日本中央住販

大阪都心部への通勤・通学も快適アクセス。駅徒歩5分物件

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大阪都心部への通勤・通学も快適アクセス。駅徒歩5分物件

POINT

分譲地アピールポイント

POINT

建物アピールポイント

木造軸組工法と2×4工法を融合させたハイブリット工法
「軸」と「面」で構成するため、デザインの自由度と地震に対する強度の2つ良さを併せ持つ。
これからの家を守る、最新の地震対策
柱・梁・壁などの強度で地震に対抗する「耐震」に、揺れを吸収する「制震」をプラスした「制震ユニット」ミライエ2×4を標準仕様に。住友ゴム独自の制震技術の結晶「高減衰ゴム」を導入することで、最大95%の揺れを吸収※。本震だけでなく余震にも強い安全な住まいを提供します。
アルミを特殊技術で蒸着させて特殊シートで屋根裏を遮熱
「遮熱シート」で熱を反射
「遮熱シート」で熱を反射
第一種換気システム標準採用

全館空調は、季節を問わず24時間温度調整を行い、家の中の温度を快適に保ちます。 家中で起こる熱中症リスクを軽減し、怖いヒートショックのリスクも軽減できます。 また換気投入されて空気はフィルターにより、ほこりや花粉の侵入を防ぎます。 外気温の影響を受けにくい高気密、高断熱な住宅性能に加え、 24時間換気システムに機械動力を使用する【第一種換気】と熱交換ユニットを通った空気を建物内に取り入れる 【熱交換式】を採用。ランニングコストもとってもお得に、快適な温度に調整した空気を建物全体に送り届けます。

●換気方式の中で最も確実な換気が可能で空気の流れが制御しやすいタイプです。

●比較的気密性の低い住宅でも安定した喚起効果が得られ、戸建・集合住宅ともに使用可能です。

ポイントは熱交換型

  • 冷暖房費を抑えて
    省エネ

    ■冷暖房費の節約

    熱ロスが少ないため、室内の快適温度が損なわれず、冷暖房費を大幅節約。

  • 室温をほとんど
    変えないので快適

    ■暖房の暖かさを保ちながら換気します

    冬、冷たい外気を予熱して給気するので、冷たい空気が吹出す不快感を防ぎます。

    ■冷房の暖かさを保ちながら換気します

    外気を室温に近づけて給気。より快適な環境をつくります。

  • 遮音効果が高い

    ■室内音が漏れにくい

    音の流出を防ぎながら換気。夜の音楽やビデオも安心です。

    ■戸外の騒音もやわらげる

    自動車や工事音の侵入を防ぎながら換気します。

■換気による熱ロス比較

〈換気負荷算出条件〉①暖房期間/札幌9/28〜5/28、東京11/9〜4/13 ②冷房期間/札幌7/27〜8/28、東京5/30〜9/22③空調設定/暖房20℃・50%以上、冷房27℃・60%以下、 (間欠空調)LD:18 時間運転 個室:3〜5時間運転④外気温湿度/拡張アメダスデータ ⑤空調方式/札幌–ヒートポンプエアコン(冷房・除湿)、灯油ボイラー(暖房)、加湿器・東京–ヒートポンプエアコン (冷房・除湿・暖房)、加湿器、ヒートポンプ・エアコン APF 4.9、灯油ボイラー COP 0.821、 加湿器 60Wh/L⑥換気機器/24時間連続運転(非熱交)FY-08PFL×2台、FY-08PF9D×1台、(熱交)FY-23KBD×1台 ⑦新電力料金目安単価27円/kWh(税込)⑧灯油単価75円/L※実際の効果はお客様のご仕様条件により異なります。

熱交気調システム カセット形[2台設置(1フロア1システム)]

天井裏に設置した熱交換気ユニットやダクトで換気を行うシステム。
冷暖房時の熱ロスを抑えIAQ制御で季節にあわせ風量をコントロールします。

第一種換気システム標準採用

※分譲地によっては取り付けできない場合があります

LANDPLAN

区画図

POINT

分譲地周辺環境

※所要時間には乗り換え時間及び、待ち時間は含まれておりません。 ※時間帯により多少所要時間が異なります。※掲載の徒歩分数は80mを1分・車分数は660mを1分として算出した(小数点繰上げ)地図上での概算です。

ACCESS

アクセス

「梅田」への通勤・通学も快適です。
京都や神戸へも軽やかなアクセス。

現地案内
現地案内

※所要時間には乗り換え時間及び、待ち時間は含まれておりません。 ※時間帯により多少所要時間が異なります。※掲載の徒歩分数は80mを1分・自転車分数は250mを1分として算出した(小数点繰上げ)地図上での概算です。 ※交通所要時間は、時間帯により多少異なる場合がございます。待ち時間・乗り換え時間は含みません。※交通事情・渋滞・信号待ち時間等は考慮しておりません。

住所:豊中市曽根西町2丁目5-9

現地案内

物件概要

名称 ハートフルビレッジ豊中曽根
所在地 豊中市曽根西町2丁目5-9
交通 阪急電鉄 宝塚線 「曽根」駅 徒歩5分
総区画数 6区画
販売価格 未定
土地面積 100.87~115.38㎡
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建蔽率 60%
容積率 200%
その他法令上の制限 景観法 航空法 文化財保護法 津波防災地域づくりに関する法律 法22条地域
地目 宅地
私道負担 あり (セットバック道路があります) 
設備 都市ガス、公営水道、公共下水、関西電力
道路 西側 公道、南側 公道
土地の権利形態 所有権
販売スケジュール 先着順
取引形態 売主(株式会社日本中央住販)
情報更新日 2019/11/21

※本物件は先着順販売のため、区画により急遽商談中または契約済みとなる場合があります。あらかじめご了承ください。※掲載内容については、諸条件に変更が生じている場合があり掲載内容と異なる場合がございますので、営業担当者までご確認ください。

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