ハートフルビレッジ高畑ランプタウン

アクセス

「近鉄奈良」駅までバス10分
「高畑住宅前」バス停徒歩5分

分譲地内敷地面積

40坪～53坪

分譲区画数

全50区画

2021/08/26

新モデルハウス公開しました。

家路に着くとほっとできる、心あたたまるような街づくり

高畑の歴史ある街並みと調和する灯籠をイメージしたガーデンライトが街全体をやさしい灯りでつつみます。夜でも安心して通行できるよう配置すると共に、温もりある統一された街並みが、外出先から帰宅されたご家族をやさしく迎えます。

地域の特性

3つの世界遺産が点在

奈良のアイドル・鹿も遊んでいる緑豊かな一帯に、興福寺、東大寺、春日大社という3つの世界遺産が点在。奈良公園に門や塀はなく、いつでも散策できます。

文化人が集う「高畑サロン」

志賀直哉旧居は、奈良県奈良市高畑町にある文学館。白樺派の小説家志賀直哉の旧居。一時「文化人」が多く住まう地域にもなり、文化人が集うことから「高畑サロン」と呼ばれました。

周辺情報

日本中央住販×なら燈花会

「なら燈花会」をイメージした灯りの街計画
住人たちをやさしく迎える庭先のガーデンライト
日本中央住販は「なら燈花会」を協賛しております。

物件概要・アクセス

周辺情報

やさしい灯がともる街

「なら燈花会」をイメージした灯りの街計画
住人たちをやさしく迎える庭先のガーデンライトで、家路に着くとほっとできる心あたたまる街。

ガーデンライト

高畑の歴史ある街並みと調和する灯籠をイメージしたガーデンライトが街全体をやさしい灯りでつつみます。夜でも安心して通行できるよう配置すると共に、温もりある統一された街並みが、外出先から帰宅されたご家族をやさしく迎えます。

玄関アプローチ

あたたかく、やわらかな灯りで迎えてくれる玄関前アプローチは、毎日の帰宅時にホッとさせてくれます。

区画情報

便利な２WAYアクセス

「近鉄奈良」駅・JR「奈良」駅の2駅利用が可能
近鉄奈良線の始発駅で、通勤電車も座れる確率が高いのが嬉しい。
バスも多く、終バスも23時半まであるので交通の利便性もばっちりです。
京都と大阪へ1時間もあれば行けるのが嬉しいポイントです。

徒歩圏内の郵便局はもちろん、駅周辺の各所施設や県庁へ気軽にアクセスができます。

さまざまな病院が徒歩圏内にありますが、大きな市立病院も近くにあるので、もしもの際にも安心です。

奈良の歴史が感じられる希少なエリアであり、奈良県を代表する豊かな自然と教育環境が整っています。

大きなスーパーやコンビニが近くにあるので歩いてお買い物に行くことができます。また、お車であれば
近鉄百貨店へもアクセスができるので日常的なお買い物はとても便利です。

奈良県を代表する観光地である奈良公園へ徒歩でアクセスができる為、広大な自然と歴史を身近に感
じることができます。

近鉄奈良線「近鉄奈良」駅

「近鉄奈良」駅までバス10分

JR関西本線「奈良」駅

「奈良駅」駅までバス13分

奈良交通「高畑住宅前」バス停

徒歩5分(約350ｍ）

市立奈良病院

徒歩13分（約1.0km）

岩佐医院

徒歩13分（約1.0km）

森井小児科医院

自転車8分（約1.6km）

松倉病院

徒歩15分(約1,300ｍ)

中倉歯科医院	約500ｍ/徒7分
佐川歯科クリニック	約700ｍ/徒歩8分
高畑診療所	約450ｍ/徒歩6分
奈良春日病院	約1,800ｍ/車5分

奈良市立飛鳥小学校

徒歩14分（約1.1km）

奈良市立飛鳥中学校

徒歩13分（約1.0km）

極楽坊あすかこども園

徒歩9分(約750m)

奈良教育大学教育学部附属幼稚園

徒歩2分（約130m）

桃ノ木保育園

徒歩7分(約500m)

あけぼの会みのり保育園

徒歩10分(約850m)

キリン堂高畑店

徒歩5分（約400m）

万代紀寺店

徒歩15分（約1.2km）

ビッグ・ナラ

徒歩20分・自転車9分(約1,800ｍ)

もちいどのセンター街

自転車13分（約2.5km）

ならファミリー

車12分（約7.7km）

セブン-イレブン奈良高畑町店	約500m/徒歩5分

奈良高畑郵便局

徒歩13分（約1km）

奈良紀寺郵便局

徒歩14分（約1.1km）

奈良市役所

車8分（約5.3km）

奈良市ならまちセンター・中央図書館

徒歩23分・車7分（約1,900ｍ)

奈良市保健所・教育総合センター

車12分(約3,200ｍ）

モデルハウス1
モデルハウス2
モデルハウス3

家具・照明・一部エアコン付

ホテルライクな暮らし方。
デザイン性豊かな
こだわりテイストの家

特徴

吹き抜けを採用した明るいリビングスペース

吹き抜けと壁面を窓ガラスにすることで、非常に明るいリビング空間となりました。奥にある小上がりのスペースに腰掛けながら談笑も可能ですので、リビングスペースとしての使い勝手の良い空間です。また、リビング階段も採用しているので必ず家族で顔を合わせてから2階に上がる設計となっています。

小上がりを利用した本棚と掘りごたつのあるワークスペース

LDK内の小上がりのスペースには、作り付けの本棚と堀ごたつをご用意。ワークスペースとして、趣味の空間として多種多様にお使いいただけます。また、お客様の接客スペースとしても雰囲気の空間としてお使いいただけます。

オープン型キッチンとダイニングスペース

アイランド風に設えたキッチンです。天井部分には、間接照明も設置し、落ち着いた雰囲気のキッチンになりました。またキッチンの横には買い置きや非常食などの収納にも便利なパントリーを設けました。

ホテルライクな2ボール洗面のある洗面室

キッチンから移動しやすい洗面室＆浴室のスペースに、2ボウルの洗面台を設けました。朝の忙しい時などに非常に便利にお使いいただけるスペースとなっています。

バルコニーとも繋がる２Fホール

2階に上がったホールは、バルコニーとも繋がるちょっとした落ち着きのあるスペースにしました。また、収納あるので、趣味のものなどもスッキリしまえるので便利です。

ステージベッドルームの主寝室

ベッドスペースと作業カウンター(2か所)を分けました。広めのオープン型WICもご用意。スペースを分けることで、主寝室での作業もはかどりそうです。また、広めのWICはご夫婦のものを左右で分けられるので、便利にお使いいただけます。

外観

玄関ホール

玄関収納(ミラー付)

玄関内手洗いスペース

吹き抜けリビングスペース

小上がりの本棚&掘ごたつ付ワークスペース

ダイニングスペース

アイランド風キッチン

キッチン横パントリー(大容量)

家事ラク動線採用の洗面室＆浴室

2ボウル洗面台採用の洗面室

1Fトイレ

バルコニーとも繋がる2Fホール

バルコニー

ステップベッドルームの主寝室

WIC

洋室1

洋室2

吹き抜けリビング2

2Fトイレ

アクセス

近鉄奈良線「近鉄奈良」駅

バス10分　高畑住宅前バス停徒歩5分（350ｍ）

―　主なアクセス　―

出発駅
到着駅
時間めやす　/　ご利用方法

近鉄奈良

大阪難波

38分 ※快速急行利用

近鉄奈良

鶴橋

32分 ※快速急行利用

近鉄奈良

京都

47分 ※大和西大寺で京都行急行乗り換え

近鉄奈良

本町

41分 ※生駒駅でけいはんな線乗り換え

JR奈良

天王寺

34分 ※大和路快速利用

JR奈良

大阪

53分 ※大和路快速利用

※上記所要時間には乗換え・待ち時間が含まれています。

分譲地概要

物件概要

名称: ハートフルビレッジ高畑LAMPTOWN

所在地: 奈良県奈良市高畑町他

交通: 近鉄奈良線「奈良」駅　バス10分　高畑住宅前徒歩5分（350ｍ）

総区画数: 50区画

開発総面積: 9121.44㎡

開発許可番号: 奈良市指令整開第18A-23号

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

建蔽率: 60%

容積率: 200%

その他法令上の制限: 一部埋蔵文化財届出地域・砂防指定地域

地目: 宅地

私道負担: 無

設備: 都市ガス、関西電力、公営水道、公共下水

道路: 幅員6ｍ

土地の権利形態: 所有権

販売スケジュール: 先着順

取引形態: 売主（株式会社日本中央住販）

建売分譲概要

販売戸数: 3戸

敷地面積: 132.65㎡(40.12坪)～176.71㎡（53.45坪）

延床面積: 101.56㎡(30.72坪)～106.82㎡(32.31坪)

販売価格: 3,790万円～4,150万円消費税込

構造: 木造2階建て

建築確認番号: 第21確認建築財なら0091号他

建築年月: 2021年1月他

引渡時期: 応相談

建築条件付宅地分譲概要

販売区画数: 3区画

販売価格: 1,650 ～ 1,880 万円

敷地面積: 132.51㎡(40.08坪)～134.72㎡(40.75坪)

建築条件: 付き

引渡時期: 応相談

情報更新日: 2021/10/10

参考プラン(親子2世帯住宅)

上下完全分離型の2世帯住宅として参考プランを作りました。
※分離型の二世帯住宅とは、親世帯と子世帯が一緒に暮らす二世帯住宅の中でも、それぞれの世帯が暮らす住空間が完全に独立しているタイプの住宅を指します。つまり、個々の居室はもちろん、リビング、水回り、玄関にいたるまですべて別々になっています。※詳しくは担当者にお尋ねください。

※外観イメージパース

参考プラン紹介

参考間取り図【1F】

玄関は隣同士ですが、1Fは親世帯としてお使いいただけます。
駐車場はそれぞれ2台ずつ確保など。

参考間取り図【2F】

2Fは、子世帯としてお使いいただけます。

※上記はあくまでも参考プランです。実際とはことなりますので予めご了承ください。

モデルハウス1
モデルハウス2
モデルハウス3

家具・照明付き

駐車3台。陽光降り注ぐ
ナチュラルテイストの家。

ナチュラルテイストの光が降り注ぐ明るい家。玄関から洗面室・浴室とリビングへ、また洗面室からキッチンへと繋がる移動しやすく考えられた動線の家です。玄関ホールには、外から帰ってきてすぐに手洗い水栓と大容量のウォークスルー型のSICを。洗面室には朝の混雑も解消できる2ボウル洗面台を設置しました。リビングの横にはあると嬉しい畳コーナーも配置。お子さまの学習の場所や遊び場としても便利にお使いいただけます。二階に上がったホールは、バルコニーと繋がっており、明るさと便利さも兼ね備えています。洋室2部屋にはクローゼットの他に、壁面に棚を設けました。主寝室には大きめのWICも設置しています。駐車スペースも3台分確保しています。

特徴

明るいLDK

南面に大きな開口を設けた明るいLDKです。リビングスペースは圧迫感がないよう折り上げ天井にしました。またキッチンにも明り取りも兼ねた勝手口をご用意。大きめのパントリーも設置。

タタミコーナー

リビングスペースの横に、あると嬉しい畳コーナーも配置しました。お子さまのリビング学習や来客用としても重宝します。またちょっと横になりたいときなど非常に便利なスペースとなります。

2ボウル洗面台付き洗面室

玄関からキッチンからと行き来できる洗面室には、朝の混雑も解消できるよう2ボウルの洗面台をご用意。

2WAY玄関と玄関横手洗い場

リビングへ洗面室へと2WAYの動線を備えた玄関ホールです。また入ってすぐに手洗い場、ウォークスルー型のSICなど玄関廻りもスッキリ片付きます。

外観

玄関ポーチ

玄関ホールとシューズクローゼット

玄関横の手洗い場

2ボウル洗面台の洗面室

浴室

キッチンと勝手口

ダイニングスペース

折り上げ天井のリビングスペース

リビング横のタタミコーナー

主寝室

洋室①

洋室②

2Fホール

センターバルコニー

間取り

1F

2F

敷地面積: 176.71㎡53.45坪)

延床面積: 103.09㎡(31.18坪)

一階床面積: 56.31㎡

二階床面積: 46.78㎡

販売価格: 4,150万円※消費税・外構費込

モデルハウス1
モデルハウス2
モデルハウス3

照明・一部カーテン付

ダイナミックなストリップ階段が
特徴のシックモダンデザインの家

玄関ホールからリビングに繋がるドアを大きな3枚扉にしました。開放すると吹き抜けリビングとの大空間が広がります。また全体的にホワイトで統一した内観に、シックな風合いのストリップ階段がお部屋全体を引き締まらせてくれています。また、リビングとダイニングスペースをセパレートタイプにし、オープン型キッチンの前にはカウンターも設けました。ダイニングスペースにはカウンターと収納を設け、リビング学習やワークスペースとしてもお使いいただけます。吹き抜けに面したバルコニーの窓からは、あたたかい陽光が差し込んで、部屋全体を明るくしてくれています。