アクセス
JR線「木津駅」徒歩約9分
分譲地内敷地面積
40坪~53坪
分譲区画数
全87区画

2021/06/27

新モデルハウス公開!好評ご案内中。

2021/06/05

「V2H×太陽光発電」のオール電化モデルハウス公開中!!動画も同時公開!

モデルハウスを動画で紹介

全区画50坪超、ゆとりある心地いい暮らし

日当たりや開放感、お互いのプライバシーを確保できるよう隣戸との間隔に十分ゆとりを持たせた住棟配置。

地域の特性

開放感あふれるパノラミックな眺望

木津駅方面をおおらかに見晴らす高台立地に誕生する「ハートフルビレッジ城山台」。周囲にはマンションなどの高い建物がなく、開放感あふれるパノラミックな眺望が楽しめます。さらに街区南面には木津城址公園の緑を控え、潤い豊かで日当たりのよい住環境をお約束します。

安全に配慮した街づくり

この街に暮らす全ての人々が安心して暮らせるように、安全に配慮した歩行者にも車にも優しい街づくりをしています。
また、日当たりや開放感、お互いのプライバシーを確保できるよう隣戸との間隔に十分ゆとりを持たせた住棟配置。

周辺情報

城山台といえば

周囲は豊かな自然に囲まれており、お子様が遊べる公園が点在しています。また近くの公園には大きなグラウンドとテニスコートもあり、木津川市民であればお得に利用が可能です.

開放感あふれる
パノラミックな眺望
木津駅方面をおおらかに見晴らす高台立地に誕生する「ハートフルビレッジ城山台」。周囲にはマンションなどの高い建物がなく、開放感あふれるパノラミックな眺望が楽しめます。さらに街区南面には木津城址公園の緑を控え、潤い豊かで日当たりのよい住環境をお約束します。

安全に配慮した街づくり

この街に暮らす全ての人々が安心して暮らせるように、安全に配慮した歩行者にも車にも優しい街づくりをしています。
また、日当たりや開放感、お互いのプライバシーを確保できるよう隣戸との間隔に十分ゆとりを持たせた住棟配置。

統一されたエクステリアデザイン

外構に一定のルールを設けることで街全体に統一感が生まれ、美しい街並みとなります。時を重ねても、経年変化を楽しめるデザインです。

区画情報

区内公園

子供が安心して遊べる街区内公園。

歩行者専用通路

歩行者専用通路をご用意。

インターロッキング

インターロッキングで道路角の視認性を向上。

ハンプ

街区の入り口にハンプを設定。

周辺情報

LOCATION
美しい街並みが整備された
木津中央城山台
「農(みのり)」をキーワードに、地域と連携する環境未来都市を目指す街。
けいはんな学研都市・木津中央地区「城山台」は、この地域の資源である豊かな自然と盛んな農業、さらには魅力ある歴史文化を活用した「農(みのり)のまちづくり」をコンセプトにまちづくりが進められているニュータウン。学研都市ならではの個性的で美しい街並みが整備され、活発な地域コミュニティ活動が催されています。また、木津中央城山台は自然に包まれた住宅地。公園や遊歩道なども整備され、公共施設も環境を意識した設計で、心地よい街となるよう造られています。

交 通
医 療
教 育
ショップ
公共・その他

最寄り駅まで徒歩でアクセスができ、駅周辺にある郵便局や各銀行などが利用できます。

徒歩圏内に様々な医療施設があり、少し歩けば大きな総合医療センターへもアクセスできるのでもしもの際にも安心です。

教育

近隣には大型スーパーからコンビニまで揃っており、徒歩でお買い物が楽しめます。またお車であれば約5分で複合型のショッピングモールにもアクセスできるので、日々のお買い物が非常に便利になっています。

周囲は豊かな自然に囲まれており、お子様が遊べる公園が点在しています。また近くの公園には大きなグラウンドとテニスコートもあり、木津川市民であればお得に利用が可能です.

JR関西本線/学研都市線「木津駅」

約720m/徒歩9分

木津城山台中央(高の原駅方面バス停)

約400m/徒歩5分

京都山城総合医療センター

約1,000m/徒歩13分

くろだクリニック

約400m/徒歩5分

たむら耳鼻咽喉科

約400m/徒歩5分

こびとの森歯科 矯正歯科

約300m/徒歩4分

西歯科クリニック

約550m/徒歩7分

相楽休日応急診療所

約800m/徒歩10分

もろいクリニック約400m/徒歩5分
いろは動物病院約400m/徒歩5分

城山台小学校

約720m/徒歩9分

木津中学校

約2,780m/徒歩35分

かもめ保育園

約400m/徒歩5分

愛光みのりこども園

約630m/徒歩8分

愛光こども園

約1,120m/徒歩14分

清水保育園

約1,430m/徒歩18分

プラント木津川店

約450m/徒歩6分

コスモス 城山台店

約800m/徒歩10分

フレスコ木津店

約960m/徒歩12分

サンディ木津店

約1,040m/徒歩13分

サン薬局約400m/徒歩5分
ガーデンモール木津川約2,760m/車 5分
イオンモール高の原約6㎞/車15分

木津川市役所

約1,500m/徒歩18分

木津南垣外郵便局

約1,600m/徒歩19分

京都銀行 木津支店

約1,200m/徒歩15分

南都銀行 木津支店

約1,300m/徒歩16分

木津城址公園

約100m/徒歩2分

城山台公園(大仏鐡道公園)

約1,200m/徒歩15分

ローソン銀行ATM 木津川城山台共同出張所約350m/徒歩4分
セブン銀行ATM約450m/徒歩6分
関西みらい銀行 木津支店約1,200m/徒歩15分
京都中央信用金庫 木津支店約1,400m/徒歩17分

モデルハウス

MODEL HOUSE
家具/エアコン
照明/カーテン(一部)
V2H×太陽光発電×オール電化
庭と繋がる広々リビングと
スムーズ動線のある家
玄関~ファミリークローゼット~洗面所~キッチン~リビングとグルっと繋がるスムーズな動線を採用。帰宅時の手洗いの習慣づけや家事をしながら洗濯、お風呂の準備などがしやすい動線です。また、リビングの外側に設けたデッキテラスから繋がる庭には人工芝を設置。お子様が遊びまわれる設計となっています。

特徴

V2H×太陽光発電×オール電化
太陽光発電でつくった電気をためて、車を動かすだけでなく家庭のエネルギーとしても活用する。深夜電力をためることで電気代の節約にもなります。V2H住宅でエネルギーをお得に無駄なく有効に使う暮らし方をご提案。
※“Vehicle to Home”の略称。EV(Electric Vehicle)等に搭載された電池から家庭(Home)に電力を供給できる機能。

デッキテラス・庭と繋がるLDK
リビングにはデッキテラスを設置。そこから繋がる庭には人工芝を敷き詰めました。リビング~テラス~庭と遊びまわれる作りとなっています。また和室からも出入りができ、庭を眺めることができます。

家事ラク動線採用のキッチンまわり
キッチンの後ろの扉が洗面室と浴室に繋がっており、家事の合間に選択やお風呂の準備などに便利な動線です。また玄関からも繋がっているため、リビングを通らずとも買い物をキッチンに運ぶことができます。

リビング階段
家の中心となるリビングに階段を設けました。帰ってきた際に必ず家族と顔を合わせることができるため、コミュニケーションがとりやすい間取りとなっています。

吊押入採用の明るい和室
吊押入とその下に窓(明りとり)を設置しました。また人工芝を敷き詰めた庭にも面しているのでゆったりとした時間を過ごせるスペースになります。

2WAY動線の玄関ホール
広い玄関ホールには、首脳力抜群のシューズインクロークと壁面に収納をご用意。また玄関から直接ファミリークローゼットを通り洗面所へ~キッチン~リビングとぐるぐる廻れる動線を採用しています。帰ってきて、コートやカバンをかけ、手洗い・うがいを済ませリビングへといった習慣が身につきそうです。

間取り

敷地面積
178.54㎡(54.00坪)
延床面積
106.81㎡(32.31坪)
一階床面積
60.86㎡
二階床面積
45.95㎡
販売価格
4,360万円※消費税・外構費込

アクセス概要

ACCESS &OVERVIEW

アクセス

JR線「木津」駅

徒歩約9分(720m)

― 主なアクセス ―

出発駅
到着駅
時間めやす / ご利用方法
木津
京都
41分 ※みやこ路快速利用
木津
奈良
6分 ※みやこ路快速利用
木津
天王寺
43分 ※大和路快速利用
木津
京橋(大阪)
66分 ※学研都市線区間快速利用
※上記の時間はあくまでも乗車時間です。乗り換え、待ち時間は含んでおりません

分譲地概要

物件概要

名称
ハートフルビレッジ城山台
所在地
京都府木津川市城山台8丁目4他
交通
JR線「木津駅」徒歩約9分(720m)
総区画数
87区画
都市計画
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
建蔽率
60%
容積率
200%
地目
宅地
私道負担
なし
設備
都市ガス、関西電力、公営水道、公共下水
道路
幅員6m
土地の権利形態
所有権
販売スケジュール
先着順
取引形態
売主(株式会社日本中央住販)

建売分譲概要

販売戸数
1戸
敷地面積
178.54㎡(54.00坪)
延床面積
106.81㎡(32.31坪)
販売価格
4,360万円※消費税・外構費込
構造
木造2階建て
建築確認番号
第R02確認建築PLN橿本0397号
建築年月
2021年1月
引渡時期
応相談

建築条件付宅地分譲概要

販売区画数
1区画
土地価格
1,650万円
敷地面積
170.10㎡(51.45坪)
建築条件
付き
引渡時期
応相談
情報更新日
2021/08/19

参考プラン(2世帯型)

Reference plan

参考プラン(親子2世帯住宅)

上下完全分離型の2世帯住宅として参考プランを作りました。
※分離型の二世帯住宅とは、親世帯と子世帯が一緒に暮らす二世帯住宅の中でも、それぞれの世帯が暮らす住空間が完全に独立しているタイプの住宅を指します。つまり、個々の居室はもちろん、リビング、水回り、玄関にいたるまですべて別々になっています。※詳しくは担当者にお尋ねください。

※外観イメージパース

参考プラン紹介

参考間取り図【1F】

玄関は隣同士ですが、1Fは親世帯としてお使いいただけます。
駐車場はそれぞれ2台ずつ確保など。

参考間取り図【2F】

2Fは、子世帯としてお使いいただけます。

※上記はあくまでも参考プランです。実際とは異なりますので予めご了承ください。

モデルハウス

MODEL HOUSE
照明付き
四方空きの敷地で
光降り注ぐリビングと部屋同士が
繋がるプレイングロフトのある家
四方向が空いている敷地に建つこの家は、常に明るい光が降り注ぎます。白色を基調とした内観が清潔感を醸し出しています。
大きめのシューズクローゼットや約20帖のLDK+タタミコーナーがを設置。小上がりのタタミコーナーの前にはお子さまのリビング学習やPC作業など何かと便利なカウンターをご用意。また、2Fの洋室を約6帖のロフトで繋げました。家の裏側には広いガーデンスペースも。。。ガーデニングや家庭菜園など様々なシーンで活躍します。

特徴

タタミコーナーと繋がる広々LDK
全体に白を基調とした色合いのLDKです。LDKと繋がる吹き抜けの小上がりの畳コーナーには、カウンターも設置。お子さまのリビング学習やちょっとしたPC作業にも最適です。

リビングと繋がる小上がりの畳コーナー
吹き抜けと窓を設けた小上がりのタタミコーナーには、カウンターを設けました。小上がりの部分を椅子代わりに利用できます。お子さまのリビング学習やちょっとしたPC作業など様々な用途でご利用いただけます。

2部屋が繋がるプレイロフト
2Fの洋室がロフトで繋がっています。お子さま同士が行き来しながら遊べる空間となっています。また約6帖あるので、季節ごとの荷物もまとめておいておくことができます。

広々ガーデンスペース
四方向がオープンスペースとなっている敷地だからこそ実現できた広々としたガーデンスペースをご用意しました。ガーデニングや家庭菜園、お家でキャンプなど色々な使い方が出来るくらい広いスペースとなっています。

間取り

敷地面積
175.35㎡ (53.04坪)
延床面積
101.43㎡(30.68坪)
一階床面積
56.72㎡
二階床面積
44.71㎡
販売価格
3,780万円※消費税・外構費込

モデルハウス

MODEL HOUSE

特徴