ハートフルビレッジ城山台

アクセス

JR線「木津駅」徒歩約9分

分譲地内敷地面積

40坪～53坪

分譲区画数

全87区画

2021/06/05

「V2H×太陽光発電」のオール電化モデルハウス公開中!!動画も同時公開!

モデルハウスを動画で紹介

全区画50坪超、ゆとりある心地いい暮らし

日当たりや開放感、お互いのプライバシーを確保できるよう隣戸との間隔に十分ゆとりを持たせた住棟配置。

地域の特性

開放感あふれるパノラミックな眺望

木津駅方面をおおらかに見晴らす高台立地に誕生する「ハートフルビレッジ城山台」。周囲にはマンションなどの高い建物がなく、開放感あふれるパノラミックな眺望が楽しめます。さらに街区南面には木津城址公園の緑を控え、潤い豊かで日当たりのよい住環境をお約束します。

安全に配慮した街づくり

この街に暮らす全ての人々が安心して暮らせるように、安全に配慮した歩行者にも車にも優しい街づくりをしています。
また、日当たりや開放感、お互いのプライバシーを確保できるよう隣戸との間隔に十分ゆとりを持たせた住棟配置。

周辺情報

城山台といえば

周囲は豊かな自然に囲まれており、お子様が遊べる公園が点在しています。また近くの公園には大きなグラウンドとテニスコートもあり、木津川市民であればお得に利用が可能です.

物件概要・アクセス

周辺情報

開放感あふれる
パノラミックな眺望

木津駅方面をおおらかに見晴らす高台立地に誕生する「ハートフルビレッジ城山台」。周囲にはマンションなどの高い建物がなく、開放感あふれるパノラミックな眺望が楽しめます。さらに街区南面には木津城址公園の緑を控え、潤い豊かで日当たりのよい住環境をお約束します。

安全に配慮した街づくり

この街に暮らす全ての人々が安心して暮らせるように、安全に配慮した歩行者にも車にも優しい街づくりをしています。
また、日当たりや開放感、お互いのプライバシーを確保できるよう隣戸との間隔に十分ゆとりを持たせた住棟配置。

統一されたエクステリアデザイン

外構に一定のルールを設けることで街全体に統一感が生まれ、美しい街並みとなります。時を重ねても、経年変化を楽しめるデザインです。

区画情報

区内公園

子供が安心して遊べる街区内公園。

歩行者専用通路

歩行者専用通路をご用意。

インターロッキング

インターロッキングで道路角の視認性を向上。

ハンプ

街区の入り口にハンプを設定。

美しい街並みが整備された
木津中央城山台

「農（みのり）」をキーワードに、地域と連携する環境未来都市を目指す街。
けいはんな学研都市・木津中央地区「城山台」は、この地域の資源である豊かな自然と盛んな農業、さらには魅力ある歴史文化を活用した「農（みのり）のまちづくり」をコンセプトにまちづくりが進められているニュータウン。学研都市ならではの個性的で美しい街並みが整備され、活発な地域コミュニティ活動が催されています。また、木津中央城山台は自然に包まれた住宅地。公園や遊歩道なども整備され、公共施設も環境を意識した設計で、心地よい街となるよう造られています。

最寄り駅まで徒歩でアクセスができ、駅周辺にある郵便局や各銀行などが利用できます。

徒歩圏内に様々な医療施設があり、少し歩けば大きな総合医療センターへもアクセスできるのでもしもの際にも安心です。

教育

近隣には大型スーパーからコンビニまで揃っており、徒歩でお買い物が楽しめます。またお車であれば約5分で複合型のショッピングモールにもアクセスできるので、日々のお買い物が非常に便利になっています。

周囲は豊かな自然に囲まれており、お子様が遊べる公園が点在しています。また近くの公園には大きなグラウンドとテニスコートもあり、木津川市民であればお得に利用が可能です.

JR関西本線「木津駅」

約720m/徒歩9分

木津城山台中央（高の原駅方面バス停）

約400ｍ/徒歩5分

京都山城総合医療センター

約1,000ｍ/徒歩13分

くろだクリニック

約400ｍ/徒歩5分

たむら耳鼻咽喉科

約400ｍ/徒歩5分

こびとの森歯科　矯正歯科

約300ｍ/徒歩4分

西歯科クリニック

約550ｍ/徒歩7分

相楽休日応急診療所

約800ｍ/徒歩10分

もろいクリニック	約400ｍ/徒歩5分
いろは動物病院	約400ｍ/徒歩5分

城山台小学校

約720m/徒歩9分

木津中学校

約2,780ｍ/徒歩35分

かもめ保育園

約400ｍ/徒歩5分

愛光みのりこども園

約630m/徒歩8分

愛光こども園

約1,120ｍ/徒歩14分

清水保育園

約1,430ｍ/徒歩18分

プラント木津川店

約450ｍ/徒歩6分

コスモス　城山台店

約800ｍ/徒歩10分

フレスコ木津店

約960ｍ/徒歩12分

サンディ木津店

約1,040ｍ/徒歩13分

サン薬局	約400ｍ/徒歩5分
ガーデンモール木津川	約2,760ｍ/車 5分
イオンモール高の原	約6㎞/車15分

木津川市役所

約1,500ｍ/徒歩18分

木津南垣外郵便局

約1,600ｍ/徒歩19分

京都銀行　木津支店

約1,200ｍ/徒歩15分

南都銀行　木津支店

約1,300ｍ/徒歩16分

木津城址公園

約100m/徒歩2分

城山台公園(大仏鐡道公園)

約1,200ｍ/徒歩15分

ローソン銀行ATM　木津川城山台共同出張所	約350m/徒歩4分
セブン銀行ATM	約450m/徒歩6分
関西みらい銀行木津支店	約1,200ｍ/徒歩15分
京都中央信用金庫　木津支店	約1,400ｍ/徒歩17分

家具付き

V2H×太陽光発電×オール電化
庭と繋がる広々リビングと
スムーズ動線のある家

玄関～ファミリークローゼット～洗面所～キッチン～リビングとグルっと繋がるスムーズな動線を採用。帰宅時の手洗いの習慣づけや家事をしながら洗濯、お風呂の準備などがしやすい動線です。また、リビングの外側に設けたデッキテラスから繋がる庭には人工芝を設置。お子様が遊びまわれる設計となっています。

特徴

V2H×太陽光発電×オール電化

太陽光発電でつくった電気をためて、車を動かすだけでなく家庭のエネルギーとしても活用する。深夜電力をためることで電気代の節約にもなります。V2H住宅でエネルギーをお得に無駄なく有効に使う暮らし方をご提案。
※“Vehicle to Home”の略称。EV(Electric Vehicle)等に搭載された電池から家庭(Home)に電力を供給できる機能。

デッキテラス・庭と繋がるLDK

リビングにはデッキテラスを設置。そこから繋がる庭には人工芝を敷き詰めました。リビング～テラス～庭と遊びまわれる作りとなっています。また和室からも出入りができ、庭を眺めることができます。

家事ラク動線採用のキッチンまわり

キッチンの後ろの扉が洗面室と浴室に繋がっており、家事の合間に選択やお風呂の準備などに便利な動線です。また玄関からも繋がっているため、リビングを通らずとも買い物をキッチンに運ぶことができます。

リビング階段

家の中心となるリビングに階段を設けました。帰ってきた際に必ず家族と顔を合わせることができるため、コミュニケーションがとりやすい間取りとなっています。

吊押入採用の明るい和室

吊押入とその下に窓(明りとり)を設置しました。また人工芝を敷き詰めた庭にも面しているのでゆったりとした時間を過ごせるスペースになります。

２WAY動線の玄関ホール

広い玄関ホールには、首脳力抜群のシューズインクロークと壁面に収納をご用意。また玄関から直接ファミリークローゼットを通り洗面所へ～キッチン～リビングとぐるぐる廻れる動線を採用しています。帰ってきて、コートやカバンをかけ、手洗い・うがいを済ませリビングへといった習慣が身につきそうです。

外観

玄関ホール

ファミリークローゼット

吹き抜けLDK

ウッドデッキテラス

和室

人工芝を敷き詰めた庭

キッチン

洗面室

浴室

リビング階段

吹き抜けに面した渡り廊下

バルコニー

主寝室

WIC(主寝室)

洋室1

洋室2

V2H

間取り

2F

敷地面積: 178.54㎡(54.00坪)

延床面積: 106.81㎡(32.31坪)

一階床面積: 60.86㎡

二階床面積: 45.95㎡

販売価格: 4,360万円※消費税・外構費込

アクセス

JR線「木津」駅

徒歩約9分（720ｍ）

―　主なアクセス　―

出発駅
到着駅
時間めやす　/　ご利用方法

木津

京都

41分 ※みやこ路快速利用

木津

奈良

6分 ※みやこ路快速利用

木津

天王寺

43分 ※大和路快速利用

木津

京橋(大阪)

66分 ※学研都市線区間快速利用

※上記の時間はあくまでも乗車時間です。乗り換え、待ち時間は含んでおりません

分譲地概要

物件概要

名称: ハートフルビレッジ城山台

所在地: 京都府木津川市城山台8丁目4他

交通: JR線「木津駅」徒歩約9分（720ｍ）

総区画数: 87区画

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第二種住居地域

建蔽率: 60％

容積率: 200％

地目: 宅地

私道負担: なし

設備: 都市ガス、関西電力、公営水道、公共下水

道路: 幅員6ｍ

土地の権利形態: 所有権

販売スケジュール: 先着順

取引形態: 売主（株式会社日本中央住販）

建売分譲概要

販売戸数: 1戸

敷地面積: 178.54㎡(54.00坪)

延床面積: 106.81㎡(32.31坪)

販売価格: 4,360万円※消費税・外構費込

構造: 木造2階建て

建築確認番号: 第R02確認建築PLN橿本0397号

建築年月: 2021年1月他

引渡時期: 応相談

情報更新日: 2021/05/29

建築条件付宅地分譲概要

販売区画数: 3区画

土地価格: 1,550～1,640万円

敷地面積: 170.07㎡(51.44坪)～175.07㎡(52.95坪)

建築条件: 付き

引渡時期: 応相談

参考プラン(親子2世帯住宅)

上下完全分離型の2世帯住宅として参考プランを作りました。
※分離型の二世帯住宅とは、親世帯と子世帯が一緒に暮らす二世帯住宅の中でも、それぞれの世帯が暮らす住空間が完全に独立しているタイプの住宅を指します。つまり、個々の居室はもちろん、リビング、水回り、玄関にいたるまですべて別々になっています。※詳しくは担当者にお尋ねください。

※外観イメージパース

参考プラン紹介

参考間取り図【1F】

玄関は隣同士ですが、1Fは親世帯としてお使いいただけます。
駐車場はそれぞれ2台ずつ確保など。

参考間取り図【2F】

2Fは、子世帯としてお使いいただけます。

※上記はあくまでも参考プランです。実際とは異なりますので予めご了承ください。

ハンモックでティータイム。
レトロカフェ風の家。

レトロ調に設えたお家が誕生。庭からも繋がる吹き抜けのインナーテラスにはハンモックとワークスペースのカウンターも設置しました。陽光が差し込む明るいインナーテラスでカフェ気分を味わったり、テレワークやリビング学習にも最適。玄関ホール内のウォークスルー型のシューズクローゼットはベビーカーやアウトドアグッズなど靴以外の収納にも便利。また正面には飾り棚も設置しました。花や緑や趣味のものを飾ることで、玄関内も華やかになるでしょう。考えられた家事動線のキッチンからは、洗面室や浴室へも行き来がしやすいため忙しいママには大変うれしい動線となっています。またキッチンには大きめのパントリーもご用意。ストックも楽々収納できます。

特徴

インナーテラスとも繋がるLDK

大きな窓と吹き抜けインナーテラスと繋がる家具も配置しやすいLDKです。お家全体をレトロ調な雰囲気で揃えました。壁面には大きな階段下収納もご用意しており、いつでもスッキリとした空間で過ごせます。

吹き抜けのあるインナーテラス

吹き抜けの窓から陽光が燦々と降り注ぐお庭ともリビングとも繋がるインナーテラスをご用意。遊び心もあるハンモックも設置しました。ハンモックに揺られながらゆっくりティータイムを過ごすのもいいかも。また、テラス内にはファミリーカウンターも設置しました。明るい空間で、テレワークやPC作業、お子さまのリビング学習など家族みんなで使えるスペースは、リビングとも繋がり、孤立感はありません。

収納豊富な玄関ホール

一歩玄関に入ると目の前にはちょっとした飾り棚があるので、お好きな花や緑、または趣味のグッズを飾ったりと多様に使え、玄関内を華やかに。またウォークスルー型のクローゼットは、ベビーカーやアウトドア用品なども収納可能な大きさ。靴以外のものも収納でき、玄関もすっきり。

水栓を設置した玄関ポーチ

玄関ポーチ内に洗い場をご用意しました。帰宅時の手洗い、お庭の水撒き、玄関の掃除など、様々に使えて便利です。

外観

玄関アプローチ

玄関ホールとウォークスルー型シューズクローゼット

インナーテラスと繋がるLDK

吹き抜けインナーテラス

ワークスペース(インナーテラス内)

キッチン

パントリー

リビング階段

吹き抜けインナーテラス②

主寝室

バルコニー

洋室①

洋室②

洗面室＆浴室

特徴

モデルハウスを動画で紹介

JR線「木津」駅

徒歩約9分（720ｍ）

参考プラン(親子2世帯住宅)

参考プラン紹介

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