アクセス
JR「京終」駅徒歩17分
JR「奈良」駅バス8分
分譲地内敷地面積
31.37坪~49.37坪
分譲区画数
全19区画

陽光注ぐ、フラット立地。子育てにも◎な街

JR京終駅徒歩17分、JR奈良駅バス8分、近鉄奈良駅バス13分なので通勤・通学に便利♪
フラットな立地なので、自転車での移動もスムーズ。10分圏内にスーパーや医療施設なども揃う
子育てがしやすい街

地域の特性

若草山 山焼き

江戸末期頃まで「山を焼かねば、山頂のウシ墓から牛鬼が出たり、翌年に災いがある」と人々から恐れられており、それらを鎮めるために始まったとする説のほか、起源は諸説ある若草山の山焼き。当日は、聖火行列に始まり、野上神社で山焼きの無事を祈る祭典があり、花火の打ち上げ後、山肌に一斉点火されます。古都奈良の空が朱に染まる光景は圧巻です。

JR「京終(きょうばて)」駅

2019年2月には、京終駅の姿を明治時代の開業当初のものに復元され、新たにカフェ・コミュニティ空間が整備されるなど、「ならまち」・「きたまち」に続く新たな観光空間として「京終」エリアを位置付けるための拠点として期待されています。
《アクセス例》
京終→天王寺 約47分
(※奈良駅乗替 ※大和路快速利用)

周辺情報

神殿(こどの)町と言えば

JR桜井線の「京終」駅の南側に位置する神殿(こどの)町は、飛鳥時代の寺院が点在している歴史ある街並みと彩り豊かな自然が調和したフラットな立地が特徴です。ハートフルビレッジ奈良神殿についても高低差が少ないフラットな立地であり、出入り口は一つに限定された車の通り抜けができない「安心」と「安全」な計画となっております。
また、周囲は落ち着いた雰囲気のある静かな住宅街でありながら、徒歩15分圏内には幼稚園小学校などの教育環境、耳鼻科や眼科などの医療環境、コンビニやスーパーなどの買い物環境が整っています。交通機関については徒歩でJR京終駅、バスの利用でJRと近鉄の「奈良」駅にアクセスができるので“暮らす”にも“働く”にも適した利便性が高い環境です。

若草山を望むフラットな立地で、生活環境が整った街。
フラットな生活圏には、坂道も少なく徒歩でも自転車でおスイスイ移動できる、子育てママにも便利な施設が充実。また、分譲地内は住人以外の車の出入りはなく通り抜けもできません。安心して生活ができる環境となっています。

通り抜けを抑制する「道路計画」

道路幅は約6m確保。子供に安全の環境をつくるのはもちろん、車のすれ違いを楽にしたり、街並みに開放感をもたらします。

街が明るく開放的「オープン外構」

家のエクステリアは、外壁のない開放的なオープン外構を採用。街並み全体の開放感を高め、明るい街を演出します。

区画情報

周辺情報

LOCATION
子育てにも◎周辺施設充実 フラットな立地
交 通
医 療
教 育
ショップ
公共・その他

JR桜井線 京終駅

約1,300m/徒歩17分 2019.2月~リニューアルオープン おしゃれなカフェ併設

北神殿(バス停/駅帰り)

約550m/徒歩7分

北神殿(バス停/駅帰り)

約550m/徒歩7分

JR奈良駅

バス8分

奈良東九条病院

約700m/徒歩7分

つるはら耳鼻科

約450m/徒歩6分

いつさき歯科

約500m/徒歩7分

市立奈良病院

約2.100m/車4分

奈良市立明治幼稚園

約600m/徒歩8分

なないろ保育園

約700m/徒歩9分

奈良市立明治小学校

約800m/徒歩10分

奈良市立都南中学校

約1.4km/徒歩18分

ラ・ムー 京終店

約750m/徒歩10分

オークワ 奈良古市店

約1.200m/徒歩15分

プライスカット永井店

約1.200m/徒歩15分

奈良公園

約3,200m/車5分

神殿町第4号街区公園

約450m/徒歩6分

奈良神殿郵便局

約35m/徒歩1分

崇道天皇社(出屋敷)

約600m/徒歩8分

モデルハウス

MODEL HOUSE
スマイルバリュー
開放的な南向けリビングの
スクエアな家。
全体的にホワイトで統一した内観は、清潔感があり、明るい室内となっています。玄関ホールには下足入れの他土間収納を設置。家に上げたくないものなどを収納するのに便利です。また南面全体をLDKで繋げることで、明るく、家具の配置もしやすく家事をしながらキッチンからも全体を見渡せる作りとなっています。2Fへの階段を上がるとバルコニーとも繋がるホールがあり、そこに家族みんなで使えるカウンターを設置。洗濯物をたたんだり、アイロン掛けをしたり。またはワークスペースとしても有効活用できるスペースとして作りました。
スマイルバリューシリーズとは。。。

特徴

明るいスクエアなLDK
南面全体をLDKで繋げました。キッチンからも全体を見渡せるので、家族とのコミュニケーションもとりやすい間取りです。

玄関に土間収納を設置しました。
家に上げたくない、子どもが外で遊ぶおもちゃや自転車、お父さんのゴルフバッグなどの収納にとても便利です。

2Fフリースペース
階段を上がったバルコニーに繋がるホールにはカウンターを設置。洗濯物をたたんだり、アイロン掛け等に重宝するほか、家族みんなで使えるワークスペースとしてご利用いただけます。

しきれるーむ
ライフスタイルに合わせて、ワンルームとしてお使いいただけるほか、ご家族の成長と共に2つに仕切って個室にもできます。

間取り

敷地面積
133.70㎡(40.44坪)
延床面積
101.85㎡(30.80坪)
一階床面積
49.68㎡
二階床面積
52.17㎡

アクセス概要

ACCESS &OVERVIEW

アクセス

JR万葉まほろば線(桜井線)
「京終」駅

徒歩17分

― 主なアクセス ―

出発駅
到着駅
時間めやす / ご利用方法
京終
天王寺
37分 ※奈良で大和路快速利用
京終
大阪
56分 ※奈良で大和路快速利用
京終
京都
52分 ※奈良でみやこ路快速利用
※上記の時間はあくまでも乗車時間です。乗り換え、待ち時間は含んでおりません
その他最寄り駅
JR奈良駅バス8分 「北神殿」バス停徒歩7分

分譲地概要

物件概要

名称
ハートフルビレッジ奈良神殿
所在地
奈良県奈良市神殿町392-1
交通
JR万葉まほろば線(桜井線) 「京終」駅 徒歩17分 
JR関西本線「奈良」駅 バス8分 「北神殿」バス停徒歩7分
総区画数
19区画
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容積率
200%
地目
宅地
私道負担
設備
都市ガス、関西電力、公営水道、公共下水
道路
幅員6m
土地の権利形態
所有権
販売スケジュール
先着順
取引形態
売主(株式会社日本中央住販)

建売分譲概要

販売区画数
3戸
販売価格
2,480万円~※消費税・外構費込
建築確認番号
第19確認建築材なら1371号他
敷地面積
108.51㎡(32.82坪)~163.37㎡(49.37坪)
延床面積
99.36㎡(30.05坪)~101.85㎡(30.80坪)
構造・規模
木造2階建て
建築年月日
2020年11月他
引渡時期
応相談

建築条件付宅地分譲概要

販売区画数
5区画
土地価格
1,010~1,390万円
敷地面積
108.51㎡(32.82坪)~163.37㎡(49.42坪)
建築条件
付き
引渡時期
応相談

参考プラン(2世帯型)

Reference plan

参考プラン(親子2世帯住宅)

上下完全分離型の2世帯住宅として参考プランを作りました。
※分離型の二世帯住宅とは、親世帯と子世帯が一緒に暮らす二世帯住宅の中でも、それぞれの世帯が暮らす住空間が完全に独立しているタイプの住宅を指します。つまり、個々の居室はもちろん、リビング、水回り、玄関にいたるまですべて別々になっています。※詳しくは担当者にお尋ねください。

※外観イメージパース

参考プラン紹介

参考間取り図【1F】

玄関は隣同士ですが、1Fは親世帯としてお使いいただけます。
駐車場はそれぞれ2台ずつ確保。

参考間取り図【2F】

2Fは、子世帯としてお使いいただけます。

モデルハウス

MODEL HOUSE

特徴

モデルハウス

MODEL HOUSE

特徴