ハートフルビレッジ奈良神殿

アクセス

JR「京終」駅徒歩17分
JR「奈良」駅バス8分

分譲地内敷地面積

31.37坪～49.41坪

分譲区画数

全19区画

2021/10/28

新モデルハウス、新価格で誕生!!

陽光注ぐ、フラット立地。子育てにも◎な街

JR京終駅徒歩17分、JR奈良駅バス8分、近鉄奈良駅バス13分なので通勤・通学に便利♪
フラットな立地なので、自転車での移動もスムーズ。10分圏内にスーパーや医療施設なども揃う
子育てがしやすい街

地域の特性

若草山　山焼き

江戸末期頃まで「山を焼かねば、山頂のウシ墓から牛鬼が出たり、翌年に災いがある」と人々から恐れられており、それらを鎮めるために始まったとする説のほか、起源は諸説ある若草山の山焼き。当日は、聖火行列に始まり、野上神社で山焼きの無事を祈る祭典があり、花火の打ち上げ後、山肌に一斉点火されます。古都奈良の空が朱に染まる光景は圧巻です。

JR「京終(きょうばて）」駅

2019年2月には、京終駅の姿を明治時代の開業当初のものに復元され、新たにカフェ・コミュニティ空間が整備されるなど、「ならまち」・「きたまち」に続く新たな観光空間として「京終」エリアを位置付けるための拠点として期待されています。
《アクセス例》
京終→天王寺　約47分
(※奈良駅乗替　※大和路快速利用)

周辺情報

神殿(こどの)町と言えば

JR桜井線の「京終」駅の南側に位置する神殿(こどの)町は、飛鳥時代の寺院が点在している歴史ある街並みと彩り豊かな自然が調和したフラットな立地が特徴です。ハートフルビレッジ奈良神殿についても高低差が少ないフラットな立地であり、出入り口は一つに限定された車の通り抜けができない「安心」と「安全」な計画となっております。
また、周囲は落ち着いた雰囲気のある静かな住宅街でありながら、徒歩15分圏内には幼稚園小学校などの教育環境、耳鼻科や眼科などの医療環境、コンビニやスーパーなどの買い物環境が整っています。交通機関については徒歩でJR京終駅、バスの利用でJRと近鉄の「奈良」駅にアクセスができるので“暮らす”にも“働く”にも適した利便性が高い環境です。

物件概要・アクセス

周辺情報

若草山を望むフラットな立地で、生活環境が整った街。

フラットな生活圏には、坂道も少なく徒歩でも自転車でおスイスイ移動できる、子育てママにも便利な施設が充実。また、分譲地内は住人以外の車の出入りはなく通り抜けもできません。安心して生活ができる環境となっています。

通り抜けを抑制する「道路計画」

道路幅は約6m確保。子供に安全の環境をつくるのはもちろん、車のすれ違いを楽にしたり、街並みに開放感をもたらします。

街が明るく開放的「オープン外構」

家のエクステリアは、外壁のない開放的なオープン外構を採用。街並み全体の開放感を高め、明るい街を演出します。

区画情報

フリープラン承ります。

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子育てにも◎周辺施設充実　フラットな立地

JR桜井線　京終駅

約1,300ｍ/徒歩17分 2019.2月～リニューアルオープン　おしゃれなカフェ併設

北神殿（バス停/駅帰り）

約550ｍ/徒歩7分

北神殿（バス停/駅帰り）

約550ｍ/徒歩7分

JR奈良駅

バス8分

奈良東九条病院

約700ｍ/徒歩7分

つるはら耳鼻科

約450ｍ/徒歩6分

いつさき歯科

約500ｍ/徒歩7分

市立奈良病院

約2.100ｍ/車4分

奈良市立明治幼稚園

約600ｍ/徒歩8分

なないろ保育園

約700ｍ/徒歩9分

奈良市立明治小学校

約800ｍ/徒歩10分

奈良市立都南中学校

約1.4ｋｍ/徒歩18分

ラ・ムー　京終店

約750ｍ/徒歩10分

オークワ　奈良古市店

約1.200ｍ/徒歩15分

プライスカット永井店

約1.200ｍ/徒歩15分

イオンモール大和郡山

車約9分

奈良市役所　明治連絡所

約900ｍ/徒歩11分

奈良神殿郵便局

約35ｍ/徒歩1分

崇道天皇社(出屋敷)

約600ｍ/徒歩8分

神殿町第4号街区公園

約450ｍ/徒歩6分

奈良公園

約3,200ｍ/車5分

モデルハウス1
モデルハウス2

スマイルバリュー

家事と仕事を両立できる
暮らしにやさしい家。

明るい玄関ホールには、主に靴などを収納する下足入れと、向かい側にはベビーカーやアウトドア用品など家に上げたくないものを収納できるSCLもご用意しまたので、玄関内もスッキリします。また、家具の配置もしやすいスクエアのLDKは、家事をしながらキッチンからも全体を見渡せる作りとなっています。リビングに隣接したオープン型のワークスペースは約2.5帖。窓もあり明るいスペースはお子さまのリビング学習やテレワークなどに最適。リビングと隣接しているので家族とのコミュニケーションもと列空間です。また、家事をしながら洗面室や浴室に移動がしやすい「家事ラク動線」を採用。その先の洗面室には、雨の日や風の強い日などにも重宝するランドリースペースを設置。お出かけの際のも便利です。2Fへの階段を上がるとバルコニーとも繋がるホール(フリースペース)があり、居室を通ることなく洗濯物が干せます。フロアの中心にあることで全体を明るくしてくれます。

スマイルバリューシリーズとは。。。

特徴

家具の配置もしやすいスクエアなLDK

白とシックな色合いの建具でまとまったスクエアなLDKです。家具の配置もしやすい間取りとなっております。LDKの中心にリビング階段も設置。いつでも家族と顔を合わせることができるので、コミュニケーションも撮りやすい間取りです。

収納豊富な玄関ホール

玄関を入ると左右に収納をご用意しました。靴などをメインに収納する下足入れと、向かい側にはシューズクロークを設置しているので、家に入れたくないものやベビーカーやゴルフなどの趣味の道具も収納できます。

リビングに隣接したワークスペース

約2.5帖のカウンターと窓を設置したワークスペースを設けました。リビングスペースと隣接しているので、家族とのコミュニケーションもとりつつ、お子さまのリビング学習やテレワーク等にお使いいただけます。

洗面室にランドリースペース

キッチンから移動しやすい家事ラク動線の先には洗面室とランドリースペースをご用意しました。雨の日や風の強いひ、またお出かけ前にこちらに洗濯物が干せるの非常に便利です。

センターバルコニー

2Fに上がった目の前に広がるセンターバルコニーを設置。2Fの中心にあることで、フロア全体が明るくなります。

外観

玄関

玄関収納

ワークスペース(リビング隣接)

ダイニングスペース

リビングスペース

キッチン

洗面室とランドリースペース

浴室

センターバルコニー

主寝室

外観２

間取り

敷地面積: 108.51㎡(32.82坪）

延床面積: 98.12㎡（29.68坪）

一階床面積: 53.41㎡

二階床面積: 44.71㎡

販売価格: 2,680万円※消費税・外構費込

アクセス

JR万葉まほろば線(桜井線)
「京終」駅

徒歩17分

―　主なアクセス　―

出発駅
到着駅
時間めやす　/　ご利用方法

京終

天王寺

37分 ※奈良で大和路快速利用

京終

大阪

56分 ※奈良で大和路快速利用

京終

京都

52分　※奈良でみやこ路快速利用

※上記所要時間には乗換え・待ち時間が含まれています。

その他最寄り駅
JR奈良駅バス8分「北神殿」バス停徒歩7分

分譲地概要

物件概要

名称: ハートフルビレッジ奈良神殿

所在地: 奈良県奈良市神殿町392-1

交通: JR万葉まほろば線(桜井線) 「京終」駅徒歩17分　
JR関西本線「奈良」駅　バス8分「北神殿」バス停徒歩7分

総区画数: 19区画

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第一種住居地域

建蔽率: 60%

容積率: 200%

地目: 宅地

私道負担: 無

設備: 都市ガス、関西電力、公営水道、公共下水

道路: 幅員6ｍ

土地の権利形態: 所有権

販売スケジュール: 先着順

取引形態: 売主（株式会社日本中央住販）

建売分譲概要

販売区画数: 1戸

販売価格: 2,680万円※消費税・外構費込

建築確認番号: 第20確認建築財なら1444号

敷地面積: 108.51㎡(32.82坪)

延床面積: 98.12 ㎡ (29.68 坪)

構造・規模: 木造2階建て

建築年月日: 2021年7月

引渡時期: 応相談

建築条件付宅地分譲概要

販売区画数: 2区画

土地価格: 1,080万円～

敷地面積: 110.97㎡（33.56坪）～

建築条件: 付き

引渡時期: 応相談

情報更新日: 2021/10/28

参考プラン(親子2世帯住宅)

上下完全分離型の2世帯住宅として参考プランを作りました。
※分離型の二世帯住宅とは、親世帯と子世帯が一緒に暮らす二世帯住宅の中でも、それぞれの世帯が暮らす住空間が完全に独立しているタイプの住宅を指します。つまり、個々の居室はもちろん、リビング、水回り、玄関にいたるまですべて別々になっています。※詳しくは担当者にお尋ねください。

※外観イメージパース

参考プラン紹介

参考間取り図【1F】

玄関は隣同士ですが、1Fは親世帯としてお使いいただけます。
駐車場はそれぞれ2台ずつ確保。

参考間取り図【2F】

2Fは、子世帯としてお使いいただけます。

モデルハウス1
モデルハウス2

スマイルバリュー

豊富な収納と
まとまった生活動線の
暮らしやすい家。

明るい玄関ホールには、ベビーカーやアウトドア用品など家に上げたくないものを収納したり、ハンガーパイプもあるので、コートやカバンなども掛けられるなど靴以外のものも収納でき、いつでも玄関内はスッキリ。家具の配置もしやすいスクエアのLDKは、家事をしながらキッチンからも全体を見渡せる作りとなっています。また、家事をしながら洗面室や浴室に移動がしやすい「家事ラク動線」を採用。キッチンから目が届きやすい位置に「ママコーナー(カウンター）」を設置。お子様の学習の場として、またちょっとしたPC作業の場として活躍します。2Fへの階段を上がるとバルコニーとも繋がるホール(フリースペース)があり、居室を通ることなく洗濯物が干せます。このフリースペースにテーブルなどを置くと、洗濯物をたたんだり、アイロン掛けをしたり、またはワークスペースとしても有効活用できるスペースになります。