ハートフルビレッジ生駒・菜畑Ⅱ

アクセス

近鉄生駒線「菜畑」駅　徒歩6分

分譲地内敷地面積

39.32坪～40.91坪

分譲区画数

第一期：4区画

県内屈指の人気エリア生駒市に誕生

緑も多く、スーパーやお店も近くにあるので、生活するにはとても便利な場所に「ハートフルビレッジ生駒・菜畑Ⅱ」が誕生しました。
また「子育て支援」も充実している生駒市では、のびのびと子育てが出来る地域です。最寄りの「菜畑」駅までは徒歩6分。近隣には、国際色豊かなお店もあり、自分好みのお店を見つけるのも楽しみな街です。

地域の特性

往馬(いこま)大社（一分駅)

正しくは、往馬座伊古麻都比古（いこまにいますいこまつひこ）神社といい、生駒神社とも呼ばれています。生駒山をご神体とした古社です。
広さ3ヘクタールにおよぶ鎮守の森は、奈良県の天然記念物として指定されているほか、伝統行事の火祭りは県の無形民俗文化財として指定されています。古くは伊古麻都比古・伊古麻都比売（いこまつひめ）の二座でした。しかし、後の世で八幡信仰が盛んになり、付近に勧請された八幡神を合祀することによって、現在のような七柱を祀るようになったとされています。
毎年秋の例大祭（火祭り）では、火松明を肩に担げて高座の前の階段を一気に駆けおりるなどの行事が行われます。

竜田川

近鉄菜畑駅付近から南生駒駅付近まで2駅分(約2キロ）続く竜田川沿いの桜並木がある絶好の散歩コース。川沿いが遊歩道(一部車も通りますが、、)になっていて、ところどころ護岸が階段状になった所もあり桜のシーズンはお花見客が大勢楽しんでいます。近くには往馬（いこま)大社や宝山寺といった有名な神社仏閣もあります。また、さらに川を下っていくと在原業平など百人一首にも歌われている古代からの紅葉の名所「竜田公園」があります。

周辺情報

奈良県生駒市ってどんな街？

奈良県の北西部に位置し、大阪府と京都府に接する生駒市（いこまし）。
市の西部には生駒山を主峰とする生駒山地と京丘陵が、東部には矢田丘陵が広がり、自然豊かで落ち着いた住環境のなかで生活できます。
2018年4月1日現在の総人口数は120,336人。約5万世帯が暮らしています。子育て世帯も多く、教育環境や市の子育てサポート体制にも定評があります。この人気の生駒市の南部エリアに誕生するのが「ハートフルビレッジ生駒・菜畑Ⅱ」です。

物件概要・アクセス

周辺情報

第一期：4区画。好評ご案内中。

「住みやすい街」「子育てしやすい街」として、必ずといっていいほど名前が挙がる奈良県生駒市の一角に誕生したのが「ハートフルビレッジ生駒・菜畑Ⅱ」です。利便性と豊かな自然との共存の街で、あたらしい暮らしをはじめませんか。

区画情報

フリープラン承ります。

約40坪の敷地にあなたの理想の家を建てませんか？

《フリープラン用地（5号地）》

敷地面積：130.01㎡(39.33坪）
※2021年8月撮影

徒歩圏内に買い物施設が充実。また、東生駒駅前や生駒駅も生活圏内のため様々な施設が利用できます。また公園や緑も多く、子育てするにもゆったりと暮らすにも最適な街です。

交通

医療

教育

ショップ

公共その他

近鉄線生駒「菜畑」駅

約450m/徒歩6分

近鉄奈良線「東生駒」駅

約1,200m/徒歩15分

近鉄奈良線「生駒」駅

約1,800m/徒歩24分

奈良交通「東生駒一丁目」バス停（東生駒駅方面）

約450m/徒歩6分

奈良交通「新旭ヶ丘南口」バス停（生駒駅方面）

約800m/徒歩10分

宇山内科クリニック

約220m/徒歩3分

生駒市立病院

約1100m/徒歩14分

奈良西部病院

約900m/徒歩13分

たかだこどもクリニック

約700m/徒歩9分

牧田歯科医院	約400ｍ/徒歩5分
梅川医院	約400ｍ/徒歩5分
のびペットクリニック	約1,100ｍ/徒歩14分

生駒市立生駒東小学校

約800m/徒歩11分

生駒市立緑ヶ丘中学校

約1500m/徒歩20分

なばた幼稚園

約350m/徒歩6分

ソフィア東生駒こども園

約1200m/徒歩16分

スギドラッグ・スギ薬局東生駒店

約170m/徒歩2分

KOHYO東生駒店

約450m/徒歩7分

万代　菜畑店

約700m/徒歩9分

オークワ生駒菜畑店

約1100m/徒歩13分

近鉄百貨店　生駒店

約1800m/徒歩24分

ベビーフェイスプラネッツ東生駒店

約230ｍ/徒歩3分

石窯ピッツァ&炭火焼イタリア料理アルナッジョ

約90m/徒歩1分

パティスリーアンバトー

約80m/徒歩1分

乃が美はなれ奈良店

約500m/徒歩7分

ケーズデンキ東生駒店	約500ｍ/徒歩7分
西松屋生駒店	約350ｍ/徒歩5分

生駒市役所

約1600m/徒歩21分

生駒中菜畑郵便局

約900m/徒歩11分

東生駒郵便局

約1100m/徒歩14分

南都銀行　東生駒支店

約1100m/徒歩13分

JAならけん　生駒支店

約1200m/徒歩15分

大大和天津羽衣神社

約180m/徒歩3分

往馬(いこま)大社

約1400m/徒歩18分

緑ケ丘美術館

約1100m/徒歩15分

特徴

アクセス

近鉄生駒線「菜畑」駅

徒歩6分（約450m）

―　主なアクセス　―

出発駅
到着駅
時間めやす　/　ご利用方法

菜畑

大阪難波

25分 ※生駒駅で快速急行利用

菜畑

本町

28分 ※生駒駅でけいはんな線利用

菜畑

神戸三宮

69分 ※生駒駅で快速急行利用

菜畑

王寺（JR）

23分 ※直通

菜畑

天王寺（JR）

41分 ※王寺駅でJR大和路快速利用

※上記所要時間には乗換え・待ち時間が含まれています。

近鉄奈良線「東生駒」駅　徒歩15分(約1,200ｍ)
近鉄奈良線「生駒」駅　徒歩23分(約1,800ｍ)

分譲地概要

物件概要

名称: ハートフルビレッジ生駒・菜畑Ⅱ

所在地: 奈良県生駒市東菜畑1丁目176他

交通: 近鉄生駒線「菜畑」駅　徒歩6分（約450ｍ）

総区画数: 第一期：4区画

開発面積: 854.97㎡（第一期)

開発許可番号: 奈良県指定郡土第42-4号

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第一種住居地域

建蔽率: 60％

容積率: 200％

その他法令上の制限: 15ｍ高度地区、法22条区域

地目: 宅地

私道負担: なし

設備: 都市ガス、関西電力、公営水道、公共下水

道路: 幅員6ｍ

土地の権利形態: 所有権

販売スケジュール: 先着順

取引形態: 売主（株式会社日本中央住販）

建築条件付宅地分譲概要

販売区画数: 1区画

土地価格: 1,930万円

敷地面積: 130.01㎡（39.33坪）

建築条件: 付き

引渡時期: 応相談

情報更新日: 2021/11/04

参考プラン(外観イメージ)

※外観イメージパース

参考プラン紹介（3号地）

参考間取り図【1F】

家の中でも家族が集まり長い時間過ごすLDKを出来るだけ広く取りました。リビングスペースと繋がるタタミコーナーはホッとできる空間に。お子さまの学習スペースや来客時の接客スペースとして、またくつろぎの場としてなど使い方はいろいろ。全体的にスッキリとまとまりやすく家具の配置もしやすい間取りとなっています。
※あくまでも参考プランになります。実際とは異なる場合がございます。