アクセス
近鉄けいはんな線
「学研奈良登美ヶ丘駅」バス6分
近鉄奈良線
「学園前駅(北)」バス10分
分譲地内敷地面積
54.44坪~73.02坪
分譲区画数
全27区画

2021/10/08

モデルハウスが、関西テレビ「よーいドン!」にて紹介されました。

2021/09/04

新コンセプトモデルハウス 好評公開中。
フリープラン用地も同時ご案内中です。

日々の暮らしを豊かにする充実の街

毎日の生活に欠かせない買い物施設が充実。徒歩圏内に複数のスーパーなどがそろいます。また、おしゃれなカフェや、休日のお出かけに嬉しい緑豊かな公園なども徒歩圏内に揃い、日々の暮らし潤いを与えてくれます。また、子育て世代にはうれしい分譲地内に公園もあるので、安心して遊ぶこともできます。

地域の特性

ならやま大通り

奈良市と生駒市を結ぶ全長約12kmにもなる幹線一級市道です。ハートフルビレッジ東登美ヶ丘Ⅱはこのならやま大通りの近くにあり、この街の生活を豊かにする要因の一つになっています。車での東西へのアクセスはもちろん、通り沿いには多彩なショッピング・グルメ施設が数多く集まります。お買い物から温浴施設のリラクゼーション、美味しいグルメまで日々の生活に欠かせないものになっています。

押熊町

押熊町は学園前の北側に位置する登美ヶ丘エリアの中でも、学研都市線、近鉄奈良線、近鉄京都線の中間に位置している3線にアクセスがしやすいエリアです。近隣には店舗や施設が立ち並んでおり、特にならやま大通り沿いは大きな賑わいを感じることができます。

周辺情報

東登美ケ丘Ⅱと言えば

なんといっても中心は「ならやま大通り」です。このならやま大通りは、奈良市から生駒市の北部を東西に走る大動脈で、沿線に観光地はありませんが、大規模なニュータウンが点在しているため人口も多い通りです。そのため押熊(おしくま)や高の原(たかのはら)などの商業施設が集まる街が周辺に出来上がりました。そんな「ならやま大通り」沿いに誕生したのが「ハートフルビレッジ東登美ヶ丘Ⅱ」です。全27区画、敷地面積53坪以上の理想の住宅が建てられる街です。

家族が安心して暮らせる、住むだけでしあわせになる街
全27区画の程良いスケール感。住まうご家族みんなが、毎日安心して暮らせるような街づくりを目指しました。毎日の生活に欠かせない買い物施設が充実。徒歩圏内に複数のスーパーなどがそろいます。また、おしゃれなカフェや、休日のお出かけに嬉しい緑豊かな公園なども徒歩圏内に揃い、日々の暮らし潤いを与えてくれます。

ゆとりある道路幅

街区内道路は幅員6mを確保。車同士のすれ違いを楽にし、車を運転する方も、歩行者も安心して通行できます。

通り抜け出来ない街区設計

街の入り口を一方向にすることで、自然と住人以外の方が入って来にくい設計。防犯性を高める効果があると言われています。

区画情報

街区内公園

街の中に公園があるので、パパママも安心。小さなお子様の公園デビューや、住人同士の交流の場としても最適です。

オープン外構を採用

街全体の開放感を高め街全体が明るい雰囲気を演出。また内部の閉鎖性が無くなることで防犯面でも効果があると言われています。

周辺情報

LOCATION
日々の生活も、休日のお出かけも充実
毎日の生活に欠かせない買い物施設が充実。徒歩圏内に複数のスーパーなどがそろいます。また、おしゃれなカフェや、休日のお出かけに嬉しい緑豊かな公園なども徒歩圏内に揃い、日々の暮らし潤いを与えてくれます。

交 通
医 療
教 育
ショップ
公共・その他

分譲地のすぐ近くには、スーパーやコンビニがあり、買い物も便利。また、一歩ならやま大通りに出ると、おしゃれなカフェやケーキ屋さんなどがあります。徒歩でも十分なエリアに十分満足いただける生活環境が整っています。

学研奈良登美ヶ丘駅(近鉄けいはんな線)

バス6分/自転車 約10分

学園前駅(近鉄奈良線)

バス 10分

高の原駅(近鉄京都線)

バス約13分

大和西大寺駅(近鉄奈良線)

バス約16分

「東登美ヶ丘五丁目」バス停(学研奈良登美ヶ丘駅方面)徒歩約13分
「東登美ヶ丘一丁目」バス停(学園前駅方面)徒歩6分
「東登美ヶ丘一丁目」バス停(高の原駅方面)徒歩5分
「押熊」バス停 (大和西大寺駅方面)徒歩9分

かみつじこどもクリニック

約900m/徒歩11分

ありまこどもクリニック

約1,000m/徒歩13分

つじうち歯科

約240m/徒歩3分

なかた整形外科 ほおのき皮フ科

約1,200m/徒歩15分

西奈良中央病院

約2,500m/車9分

高の原中央病院

約3,300m/車9分

山尾獣医科病院

約170m/徒歩2分

たけうち動物病院

約1,000m/徒歩13分

平城小学校※通常指定小学校

約1,800m/徒歩23分

平城中学校※通常指定中学校

約1,700m/徒歩22分

東登美ヶ丘こども園

約900m/徒歩12分

平城西小学校※市役所への申請により選択可

約700m/徒歩9分

東登美ヶ丘小学校※市役所への申請により選択可

約950m/徒歩12分

登美ヶ丘中学校※市役所への申請により選択可

約650m/徒歩9分

グランマルシェ 押熊店

約140m/徒歩2分

ならコープ コープおしくま

約1,000m/徒歩13分

ハッスル2 押熊店

約700m/徒歩9分

石窯パン工房 キャパトル 登美ヶ丘店

約550m/徒歩8分

マルエスペット 押熊店

約850m/徒歩11分

イオンモール奈良登美ヶ丘

約2,200m/車4分

イオンモール高の原

約3,500m/車6分

ユニクロ 押熊店約160m/徒歩2分
産直市場よってって 秋篠店約1,600m/車3分

奈良市役所 平城連絡所

約2,200m/徒歩27分/車9分

奈良市役所 西部出張所

車11分

奈良登美ヶ丘郵便局

約1,400m/徒歩19分

大渕池公園 東地区

約1,400m/徒歩18分

ゆららの湯 押熊店約350m/徒歩4分

モデルハウス

MODEL HOUSE
家具・照明・一部エアコン付
家の庭でドッグラン!
ワンちゃんと共に過ごす癒しの家。
ペットと共に快適に暮らせる家をコンセプトに、犬との暮らしをイメージしたモデルハウスです。キッチンからや腰掛出窓に腰掛けながら、庭を元気に走りまわる犬を眺められる腰掛出窓を設置。また、リビングのはき出し窓にはペット出入口網戸設け、庭との行き来も可能に。庭と繋がる勝手口からは広い洗面室と浴室につながります。滑りにくく傷もつきにくい床材を使用することで、ペットも安心して暮らせます。階段下を利用してペットの食事などのスペースもご用意しました。リビングにはオープン型のカウンターを設置。お子さまのリビング学習やテレワークなどのスペースとしてご利用いただけます。また独立した和室もあるので来客の際にも重宝します。
ヘルスエアー®機能 搭載
循環ファンとは

特徴

広々設計の吹き抜けLDK
庭を眺める腰掛出窓やオープン型のカウンター、滑りにくい床材、ペットの出入り口付網戸、独立型の和室などなど、約24帖超の吹き抜けLDK+和室は見どころがいっぱい。ぜひ現地でご確認ください。

庭を眺める腰掛出窓
ワイドな出窓を設けることで、キッチンやダイニングスペースから、庭を元気に走り回るペットを見守ることができます。また腰掛も設けているので、ゆっくりくつろぎながら庭を眺めることで自然と会話も弾むことでしょう。

独立型の和室
急な来客時やちょっと横になりたいときにあると重宝する押入付きの4.5帖の和室を設けました。

ワークスペース
LDKの一角にカウンターを設けました。お子さまのリビング学習やちょっとしたPC作業、テレワークなど家族全員で使えるスペースです。

庭から勝手口で繋がる洗面&浴室
庭と繋がる勝手口からは、広めの洗面室&浴室へ。庭遊びやガーデニング等で汚れたまま洗面室や浴室に。玄関やリビングを通ることなく、汚れを洗い流せます。

SICのある玄関ホール
2WAYの玄関ホールには大きめのシューズインクローゼットをご用意。今回はSICの天井に、空気をきれい出来る循環型ファンを設けております。詳しくは上記の紹介ページをご覧ください。こちらはLDKに設けております。

間取り

敷地面積
217.08㎡(65.66坪)
延床面積
108.18㎡(32.71坪)
一階床面積
63.47㎡
二階床面積
44.71㎡
販売価格
4,480万円※消費税・外構費込

アクセス概要

ACCESS &OVERVIEW

アクセス

近鉄けいはんな線
「学研奈良登美ヶ丘」駅

バス6分「東登美ヶ丘五丁目」バス停 徒歩約13分

― 主なアクセス ―

出発駅
到着駅
時間めやす / ご利用方法
学研奈良登美ヶ丘
本町
37分
学研奈良登美ヶ丘
大阪難波
31分 ※生駒駅で快速急行利用
学研奈良登美ヶ丘
鶴橋
25分 ※生駒駅で快速急行利用
※上記の時間はあくまでも乗車時間です。乗り換え、待ち時間は含んでおりません
その他最寄り駅
近鉄奈良線「学園前」駅 バス10分 「東登美ヶ丘一丁目」バス停 徒歩6分
近鉄京都線「高の原」駅 バス13分 「東登美ヶ丘一丁目」バス停 徒歩5分
近鉄奈良線「大和西大寺」駅 バス16分「押熊」バス停 徒歩9分

分譲地概要

物件概要

名称
ハートフルビレッジ東登美ヶ丘Ⅱ
所在地
奈良県奈良市押熊町2269他
交通
近鉄奈良線「学園前駅」(北)奈良交通バス10分「東登美ヶ丘1丁目バス停」徒歩約5分(400m)
近鉄京都線「高の原駅」奈良交通バス13分「東登美ヶ丘1丁目バス停」徒歩約4分(300m)
近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘駅」バス6分「東登美ヶ5丁目バス停」徒歩約13分(約1,040m)
総区画数
27区画
開発総面積
8383.62㎡
開発許可番号
奈良市指令整開 第16B-29号
都市計画
市街化区域
用途地域
第1種低層住居専用地域
建蔽率
40%
容積率
60%
その他法令上の制限
景観法、宅地造成等規制法
地目
宅地
私道負担
設備
都市ガス、関西電力、公営水道、公共下水
道路
幅員6m
土地の権利形態
所有権
販売スケジュール
先着順
取引形態
売主(株式会社日本中央住販)

建売分譲概要

販売戸数
1戸
敷地面積
217.08㎡(65.66坪)
延床面積
108.18㎡(32.71坪)
販売価格
4,480万円※消費税・外構費込
構造
木造2階建て
建築確認番号
第20確認建築財なら中1496号
建築年月
2021年8月
引渡時期
応相談

建築条件付宅地分譲概要

販売区画数
4区画
土地価格
1,850万円~2,380万円
敷地面積
180.00㎡(54.45坪)~241.42㎡(73.02坪)
建築条件
付き
引渡時期
応相談
情報更新日
2021/10/11

参考プラン(2世帯型)

Reference plan

参考プラン(親子2世帯住宅)

上下完全分離型の2世帯住宅として参考プランを作りました。
※分離型の二世帯住宅とは、親世帯と子世帯が一緒に暮らす二世帯住宅の中でも、それぞれの世帯が暮らす住空間が完全に独立しているタイプの住宅を指します。つまり、個々の居室はもちろん、リビング、水回り、玄関にいたるまですべて別々になっています。※詳しくは担当者にお尋ねください。

※外観イメージパース

参考プラン紹介

参考間取り図【1F】

玄関は隣同士ですが、1Fは親世帯としてお使いいただけます。
駐車場はそれぞれ2台ずつ確保など。

参考間取り図【2F】

2Fは、子世帯としてお使いいただけます。

※上記はあくまでも参考プランです。実際とは異なりますので予めご了承ください。

モデルハウス

MODEL HOUSE
猫ちゃん大満足!
自分の趣味も存分に楽しめる
ダイナミックな家。
ペットと快適に暮らす家をコンセプトに、猫と楽しい暮らしをイメージしたモデルハウスです。特徴は吹き抜けの空間を使用したキャットウォークやリビングの壁に設けた猫ステップなど。また玄関から吹き抜けまで繋がる土間スペースには、ペット専用コーナーも設けました。広めの玄関ホールはパントリーを通りキッチンへ、そのままリビングへ、土間スペースと3WAYの動線を採用しました。アーチ形の開口部を設けたキッチンからは洗面室や浴室に移動しやすい家事ラク動線も採用。24時間空気をきれいにする循環型ファン(※下記紹介ページへ)も標準装備しています。
ヘルスエアー®機能 搭載
循環ファンとは

特徴

吹き抜け土間とLDK
吹き抜けの土間スペースと繋がる、20帖超のLDKスペースには、ストリップ階段(手すりがつきます)にすることで、空間が広がります。

壁面の猫ステップ
壁面には高いところが好きな猫が上り下りできる「猫ステップ」を設けました。上下の広々空間で、猫と楽しくくつろげる空間になります。

吹き抜け土間のキャットウォーク
吹き抜けの土間スペースの上に、キャットウォークを設置しました。自由に動き回る猫がくつろげる場所となるでしょう。また大きな開口からは陽光がさしこみ、家全体を明るくしてくれます。

キッチン
キッチンの開口部をアールにしたことで、LDK全体がかわいらしい雰囲気になりました。

玄関~庭 吹き抜け土間スペース
玄関から庭へと通じる土間スペースを設けました。玄関から庭まで繋がっているので、掃除もしやすく、吹き抜けの為明るいスペースとなります。趣味の自転車を持ち込んでや修理やカスタマイズをしたり、DIYのスペースとしても活用いただけます。また、土間スペースの一角に、換気扇を通りつけたペット専用スペースも設けました。

モデルハウス

MODEL HOUSE
家具・照明・一部エアコン付
猫ちゃん大満足!
自分の趣味も存分に楽しめる
ダイナミックな家。
ペットと快適に暮らす家をコンセプトに、猫と楽しい暮らしをイメージしたモデルハウスです。特徴は吹き抜けの空間を使用したキャットウォークやリビングの壁に設けた猫ステップなど。また玄関から吹き抜けまで繋がる土間スペースには、ペット専用コーナーも設けました。広めの玄関ホールはパントリーを通りキッチンへ、そのままリビングへ、土間スペースと3WAYの動線を採用しました。アーチ形の開口部を設けたキッチンからは洗面室や浴室に移動しやすい家事ラク動線も採用。24時間空気をきれいにする循環型ファン(※下記紹介ページへ)も標準装備しています。
ヘルスエアー®機能 搭載
循環ファンとは

特徴

吹き抜け土間とLDK
吹き抜けの土間スペースと繋がる、20帖超のLDKスペースには、ストリップ階段(手すりがつきます)にすることで、空間が広がります。

壁面の猫ステップ
壁面には高いところが好きな猫が上り下りできる「猫ステップ」を設けました。上下の広々空間で、猫と楽しくくつろげる空間になります。

吹き抜け土間のキャットウォーク
吹き抜けの土間スペースの上に、キャットウォークを設置しました。自由に動き回る猫がくつろげる場所となるでしょう。また大きな開口からは陽光がさしこみ、家全体を明るくしてくれます。

キッチン
キッチンの開口部をアールにしたことで、LDK全体がかわいらしい雰囲気になりました。

土間内のペットスペース(換気扇付)
玄関から庭へと通じる土間スペースの一角に、換気扇を通りつけたペット専用スペースも設けました。玄関から庭まで繋がっているので、掃除もしやすく、吹き抜けの為明るいスペースとなります。土間なので、趣味の自転車を持ち込んでや修理やカスタマイズをしたり、DIYのスペースとしても活用いただけます。

間取り

敷地面積
209.66㎡(63.42坪)
延床面積
108.05㎡(32.68坪)
一階床面積
63.34㎡
二階床面積
44.71㎡
販売価格
4,430万円※消費税・外構費込