おかげさまで、全区画完売となりました。

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アクセス
分譲地内敷地面積
分譲区画数

2021/07/01

おかげさまで、全区画完売となりました。

この道と共に歩む人生を

成熟した学園大和町の一角、だいわ通り沿いに誕生する「ハートフルビレッジ学園大和町」。行き交う人たちのさりげない挨拶、適度に守られたプライバシーの中で叶う住人同士の交わり、大人の目の中で安全に遊ぶ子どもたち。この場所で日本中央住販が実現したかったのは、街の中央を通る「コミュニティーパス」を中心とした新しいコミュニケーションのカタチ。美しい道を中心に、新しい人生を紡ぐように、はじめましょう、新しいふるさとになる風景を。

地域の特性

近鉄奈良線「学園前」駅

当駅の名前から「学園前」と通称されるこの地域一帯の住宅地の開発は、近鉄による鉄道沿線地域の宅地開発の先駆けとなっている。
駅の南北にある奈良交通のバス乗り場に直結している。

周辺情報

学園大和町といえば

学園大和町はおおよそ近鉄「富雄」駅と「学園前」駅の間に位置しており、周囲は静かな住宅街になっています。奈良交通のバス停も近くにある他、阪奈道路も近くにあるため電車でも車でも各方面でのアクセスがしやすい立地となっています。過去には公務員団地があった学園大和町の土地はきれいに整備され、今では広大な新興住宅街が出来上がっています。その中でもハートフルビレッジ学園大和町は、街の中心に位置する遊歩道がすべての住戸へ安定した日中の日差しを届ける分譲地になっています。また、遊歩道側の街並みはきれいに統一されており、自動車が通れない遊歩道では住民同士の憩いの場としてはもちろん、ペットとのお散歩やお子様の遊び場として利用できます。

懐かしいこの通りに、新しいこの街路に。
ふるさとになる風景を創る。
成熟した学園大和町の一角、だいわ通り沿いに誕生する「ハートフルビレッジ学園大和町」。行き交う人たちのさりげない挨拶、適度に守られたプライバシーの中で叶う住人同士の交わり、大人の目の中で安全に遊ぶ子どもたち。この場所で日本中央住販が実現したかったのは、街の中央を通る「コミュニティーパス」を中心とした新しいコミュニケーションのカタチ。美しい道を中心に、新しい人生を紡ぐように、はじめましょう、新しいふるさとになる風景を。

ゆとりある住戸計画

約42~48坪とゆとりの敷地面積で、南北にゆとりある戸建らしいプランを実現。さらに街の中央を通るコミュニティーパスは4mを確保し、南北の隣等間隔にもゆとりを持たせました。街中に光と風を導き、プライバシー性も高まります。また、道北側路に面する宅地でも日当たりのよい住戸計画が可能です。

美しく統一されたエクステリアデザイン

各住戸のお庭に「コミュニティーパス」へ直接つながる門扉を設けました。お子様やペットとのお散歩の際の出入りもスムーズ。また、生垣を設けることで外からの視線を遮りプライバシー性も確保。緑豊かな景観がこの街のシンボルとなり、街全体のステイタスを高めます。

遮熱性・透水型舗装材

ヒートアイランド現象を緩和する自然環境に配慮した機能性舗装材「クーラス」を採用。遮熱効果の高い骨材を使用することで、路面温度の上昇と熱の吸収を抑え、夜間の放射熱を軽減します。 また透水仕様のため降雨時は水たまりができにくいのも特徴です。

区画情報

周辺情報

LOCATION
奈良県内でも屈指の人気の
「学園前・富雄」エリアの利便性を享受する街

交 通
医 療
教 育
ショップ
公共・その他

近鉄奈良線「富雄」駅

約1,000m/徒歩12分

学園前駅

約1,700m/バス8分 「学園大和町5丁目」バス停徒歩1分

「学園大和町5丁目」バス停

徒歩1分(約80m)

貴ヶ丘クリニックヤード

約200m/徒歩3分

やまおか歯科

約150m/徒歩2分 (貴ヶ丘クリニックヤード内)

めぐみ皮膚科・泌尿器科

約170m/徒歩3分 (貴ヶ丘クリニックヤード内)

つるた内科

約170m/徒歩2分 (貴ヶ丘クリニックヤード内)

おかみや眼科

約210m/徒歩3分 (貴ヶ丘クリニックヤード内)

おかはし整形外科

約200m/徒歩3分 (貴ヶ丘クリニックヤード内)

アーニーペットクリニック

約700m/徒歩9分

前田小児科

約850m/徒歩11分

三碓小学校

約710m/徒歩9分

富雄南中学校

約1,610m/徒歩21分

三碓幼稚園

約940m/徒歩12分

認定こども園富雄学園

約660m/徒歩9分

学園前ネオポリス幼稚園

約920m/徒歩12分

ファミリーマート学園大和町店

約650m/徒歩9分

業務スーパー

約715m/徒歩9分

奈良市役所 西部出張所

約1,600m / 徒歩20分 / 自転車8分

学園大和第4街区公園

約360m/徒歩5分

モデルハウス

MODEL HOUSE
即入居可
明るい広々吹き抜けLDKと
家事ラク動線のある住まい。
南向きの吹き抜けLDKは隣に和室を設け、開放的な空間が広がります。
対面式のキッチンからはリビング~和室まですっきりと見渡せるレイアウト。
また、キッチンの後ろのドアからは洗面室、浴室に繋がり料理をしながら、選択やお風呂の準備もしやすい
動線を採用しています。

特徴

リビング中心の生活スタイルの実現
家族が集うリビングの中に階段を設けることで、子ども達の顔が見えるコミュニケーションがとりやすい間取りになります。

なにかと便利な独立型和室
日常空間としての利用から客間としてお客様をもてなしたり、季節の飾りをしつらえたりと、1室で多目的に活用することが出来ます。

SCL(シューズクローク)
シューズクロークは靴を収納するだけでなく、傘やアウトドア用品、ベビーカーなどをそのまましまうことができる便利な収納スペース。ウォークイン型でさらに便利。

間取り

敷地面積
148.80㎡(45.01坪)
延床面積
100.19㎡(30.30坪)
一階床面積
55.48㎡
二階床面積
44.71㎡
販売価格
3,980万円※消費税・外構費込

アクセス概要

ACCESS &OVERVIEW

アクセス

近鉄奈良線「富雄」駅

徒歩約12分

― 主なアクセス ―

出発駅
到着駅
時間めやす / ご利用方法
富雄
大阪難波
32分 ※生駒駅で快速急行利用
富雄
鶴橋
25分 ※生駒駅で快速急行利用
富雄
本町
31分 ※生駒駅で近鉄けいはんな線利用
※上記の時間はあくまでも乗車時間です。乗り換え、待ち時間は含んでおりません
その他最寄り駅
近鉄奈良線「学園前駅」バス8分 奈良交通「学園大和町5丁目バス停」徒歩約1分

分譲地概要

物件概要

名称
ハートフルビレッジ学園大和町
所在地
奈良県奈良市学園大和町5-724他
交通
近鉄奈良線「富雄駅」 徒歩約12分
近鉄奈良線「学園前駅」バス8分 奈良交通「学園大和町5丁目バス停」徒歩約1分
総区画数
37区画
開発総面積
6710.95㎡
開発許可番号
奈良市指令整開第17A-46号
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建蔽率
60%
容積率
200%
その他法令上の制限
景観法、宅地造成等規制法
地目
宅地
私道負担
設備
都市ガス、関西電力、公営水道、公共下水
道路
南側公道幅員12m、北側公道幅員6m、街区内幅員4m遊歩道
土地の権利形態
所有権
販売スケジュール
先着順
取引形態
売主(株式会社日本中央住販)

建築条件付宅地分譲概要

販売区画数
1区画
土地価格
2,150万円
敷地面積
150.31㎡(45.46坪)
建築条件
付き
引渡時期
応相談
情報更新日
2021/05/27

モデルハウス

MODEL HOUSE

特徴

モデルハウス

MODEL HOUSE

特徴