新モデルハウス続々建築中。3月入居可能物件もご案内中!
アクセス
近鉄奈良線「菖蒲池駅」 徒歩15分
分譲地内敷地面積
54.36坪~94.53坪
分譲区画数
全16区画

爽快な眺望広がる、安心安全に配慮された街

高台立地で眺望がよい、ゆとりある暮らしが叶う街。奈良県が制定する、豊かな自然環境や美しい景観を守るための「風致地区」にも指定されています。周囲の景観を守るだけではなく、良好な住環境を永く守ります。
「風致地区」とは、自然の緑を守り、付近の景観を重視し住みよいまちづくりを目的として、建築物・工作物の建設、土地の形質の変更、木竹の伐採などを規制する地区です。奈良市内には美しい景観を形成している環境が数多くありますが、このような場所で特に保全していこうとする地区を風致地区として指定しています。ハートフルビレッジあやめ池もこの風致地区に指定されてます。

地域の特性

奈良を見はらす眺望

高台立地で、奈良を見晴らすことのできる爽快な住環境。心地よい風が通りぬけるさわやかな街並み。街からは若草山の山焼きを見ることも出来ます。

あやめ上池水辺遊歩道

緑豊かなあやめ池の周囲には、全周1.3kmの「あやめ上池水辺遊歩道」が設けられています。散歩道のところどころには、「ヤマモモのサブレスト」や「クロガネモチ広場」など特定の植物の観賞ポイントが設けられていて、1周約20分の散策を飽きさせません。また春は桜並木、夏の朝は池に浮かぶ蓮の花、秋はタイワンフウやメタセコイアの紅葉がオススメです。舗装路にはベンチがところどころに置かれているので、夏は池畔を渡る風にあたりながらの夕涼みもいいですね。

周辺情報

あやめ池といえば

周辺は閑静な住宅街でありながら駅までの距離も近く、阪奈道路・第二阪奈道路へのアクセスも非常に良好。少し歩けば、緑や水のうるおいなどの豊かな自然を身近に感じることができる生活環境が広がります。

こころと暮らしを彩る街
高台立地で眺望がよい、ゆとりある暮らしが叶う街。
豊かな自然環境や美しい景観を守るための「風致地区」にも指定されており、周囲の景観を守るだけではなく、良好な住環境を永く守る、
安心安全に配慮した、全16区画の街が「ハートフルビレッジあやめ池」です。

風致地区

奈良県が制定する、豊かな自然環境や美しい景観を守るための「風致地区」にも指定されています。周囲の景観を守るだけではなく、良好な住環境を永く守ります。「風致地区」とは、自然の緑を守り、付近の景観を重視し住みよいまちづくりを目的として、建築物・工作物の建設、土地の形質の変更、木竹の伐採などを規制する地区です。奈良市内には美しい景観を形成している環境が数多くありますが、このような場所で特に保全していこうとする地区を風致地区として指定しています。ハートフルビレッジあやめ池もこの風致地区に指定されてます。

各邸ゆとりある敷地

全区画60坪以上のゆとりある敷地。自由設計対応で、理想の住まいを実現します。駐車スペース2台確保でき、お庭も広々楽しめます。

関電SOSのホームセキュリティ標準採用。

「もしも」の事態が起こった時は、直ちに監視センターが異常信号を検知。お住まいの近くにいる警備員が緊急出動し、状況を確認します。24時間・365日暮らしの安心をお届します。

区画情報

周辺情報

LOCATION
こころを暮らしを彩る街 ,あやめ池
日々の生活利便施設も、お散歩に嬉しい緑や水のうるおいも身近に感じながら生活出来る住環境。家族みんなに嬉しいが生まれるロケーションです。
交 通
医 療
教 育
ショップ
公共・その他

駅へ徒歩でアクセスできる他、郵便局やおしゃれなカフェなどで賑わっています。

徒歩圏内に複数の施設へアクセスでき、お車で5分もあれば複合のクリニックがあり、もしもの際にも安
心です。

徒歩圏内にある公立の小・中学校以外にも、最寄り駅近くには私立の幼稚園・小学校があります。

徒歩で2つのショッピングセンターへアクセスできる他、コンビニエンスストアが近くにあるので日々のお
買い物は日所に便利です。

地域の名称になっている菖蒲池はもちろん、日々の疲れを癒すお散歩にぴったりな緑地公園へ歩いて行けます。また、近鉄奈良線菖蒲池駅から学園前駅周辺はミュージアムが多いことで知られるエリアです。住宅街の奥にひっそりとたたずむ隠れ家的存在の中野美術館は、中でもおすすめの一つです。ラウンジからは蛙股池が一望できます。絵画と水辺の風景を独り占めする、ぜいたくな空間を楽しめます。

近鉄奈良線「菖蒲池駅」

約1,200m/徒歩15分,バス約4分

近鉄奈良線「大和西大寺駅」

約2,100m/自転車11分

近鉄奈良線「学園前駅」

約2,380m/バス約9分

いぬいクリニック

約350m/徒歩4分

安田小児科

約1,300m/徒歩17分

メディカルコートあやめ池

約1,800m/車5分

近畿大学附属小学校

約1,600m/徒歩20分

伏見小学校

約1,200m/徒歩15分

伏見中学校

約1,600m/徒歩20分

奈良認定こども園あやめ池学園

約2,000m/車5分

いそかわ あやめ池店

約1,100m/徒歩14分

ハーベスあやめ池店

約1,200m/徒歩15分

菖蒲池

約1,400m/徒歩18分

奈良あやめ池郵便局

約1,200m/徒歩16分

蛙股池(かえるまたいけ)

約1,000m/徒歩13分

中野美術館

約1,400m/徒歩18分

菖蒲池神社

約1,100m/徒歩14分

大和文華館

約1,300m/徒歩17分

モデルハウス

MODEL HOUSE
一部家具エアコン付
吹き抜けと3WAY動線で家事ラクの住まい!
何かと便利に使える和室をリビングと繋げました。扉を閉めれば急な来客時の客間として、開放すればリビングの一環として広くお使いいただけます。玄関から直接シューズクロークを通りキッチンへ。キッチンにはパントリーもあるので、収納力もばっちり。玄関ホールはリビングだけではなく、直接和室やキッチンに行ける動線を採用。

特徴

和室と繋がる広々LDK
何かと便利に使える和室をリビングと繋げました。扉を閉めれば急な来客時の客間として、開放すればリビングの一環として広くお使いいただけます。また玄関からリビングを通らずとも和室に行ける動線も採用しています。吹き抜けの窓からは山笑い日差しも入り、お部屋を明るくしてくれます。また、リビングにつながるウッドデッキも設置します。

家事ラク動線のキッチン
玄関から直接シューズクロークを通りキッチンへ。キッチンにはパントリーもあるので、収納力もばっちり。勝手口もご用意しているので、ゴミを一時的に外に。お部屋に生ごみを置いておかなくても済み、清潔に保てます。

3WAY動線の玄関ホール
玄関ホールはリビングだけではなく、直接和室やキッチンに行ける動線を採用。来客の際や重い買い物もすぐにキッチンへとリビングを通らずとも行ける便利な動線となっています。

間取り

敷地面積
200.64㎡(60.69坪)
延床面積
99.36㎡(30.05坪)
一階床面積
56.72㎡
二階床面積
42.64㎡
販売価格
3,360万円(消費税・外構費込)

アクセス概要

ACCESS &OVERVIEW

アクセス

近鉄奈良線「菖蒲池駅」徒歩15分

分譲地概要

物件概要

名称
ハートフルビレッジあやめ池
所在地
奈良県奈良市疋田町3丁目3他
交通
近鉄奈良線「菖蒲池駅」徒歩15分
総区画数
16区画
開発総面積
2884.05㎡
開発許可番号
奈良市指令整開第16A-1号
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
40%
容積率
60%
その他法令上の制限
景観法、第三種風致地区
地目
宅地
私道負担
なし
設備
大阪ガス、関西電力、公営水道、公共下水
道路
幅員6m
土地の権利形態
所有権
販売スケジュール
先着順
取引形態
売主(株式会社日本中央住販)

建売分譲概要

建売分譲概要 販売区画数
1戸
販売価格
3,360万円(※消費税・外構費込)
建築確認番号
第20確認建築財なら0149号
敷地面積
200.64㎡(60.69坪)
延床面積
99.36㎡(30.05坪)
構造・規模
木造2階建て
建築年月日
2020年9月
引渡時期
応相談※モデルハウスにつき担当者にご相談ください。

建築条件付宅地分譲概要

販売区画数
2区画
土地価格
1,550万円~1,780万円
敷地面積
179.72㎡(54.36坪)~205.76㎡(62.24坪)
建築条件
付き
引渡時期
応相談

モデルハウス

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特徴

モデルハウス

MODEL HOUSE

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