おかげさまで、全区画完売となりました。

多くのお問い合わせ・ご検討ありがとうございました。

アクセス
近鉄奈良線「菖蒲池駅」 徒歩15分
分譲地内敷地面積
54.36坪~94.53坪
分譲区画数
全16区画

2021/06/25

おかげさまで全区画完売いたしました。

爽快な眺望広がる、安心安全に配慮された街

高台立地で眺望がよい、ゆとりある暮らしが叶う街。奈良県が制定する、豊かな自然環境や美しい景観を守るための「風致地区」にも指定されています。周囲の景観を守るだけではなく、良好な住環境を永く守ります。
「風致地区」とは、自然の緑を守り、付近の景観を重視し住みよいまちづくりを目的として、建築物・工作物の建設、土地の形質の変更、木竹の伐採などを規制する地区です。奈良市内には美しい景観を形成している環境が数多くありますが、このような場所で特に保全していこうとする地区を風致地区として指定しています。ハートフルビレッジあやめ池もこの風致地区に指定されてます。

地域の特性

奈良を見はらす眺望

高台立地で、奈良を見晴らすことのできる爽快な住環境。心地よい風が通りぬけるさわやかな街並み。街からは若草山の山焼きを見ることも出来ます。

あやめ上池水辺遊歩道

緑豊かなあやめ池の周囲には、全周1.3kmの「あやめ上池水辺遊歩道」が設けられています。散歩道のところどころには、「ヤマモモのサブレスト」や「クロガネモチ広場」など特定の植物の観賞ポイントが設けられていて、1周約20分の散策を飽きさせません。また春は桜並木、夏の朝は池に浮かぶ蓮の花、秋はタイワンフウやメタセコイアの紅葉がオススメです。舗装路にはベンチがところどころに置かれているので、夏は池畔を渡る風にあたりながらの夕涼みもいいですね。

周辺情報

あやめ池といえば

周辺は閑静な住宅街でありながら駅までの距離も近く、阪奈道路・第二阪奈道路へのアクセスも非常に良好。少し歩けば、緑や水のうるおいなどの豊かな自然を身近に感じることができる生活環境が広がります。

こころと暮らしを彩る街
高台立地で眺望がよい、ゆとりある暮らしが叶う街。
豊かな自然環境や美しい景観を守るための「風致地区」にも指定されており、周囲の景観を守るだけではなく、良好な住環境を永く守る、
安心安全に配慮した、全16区画の街が「ハートフルビレッジあやめ池」です。

区画情報

風致地区

奈良県が制定する、豊かな自然環境や美しい景観を守るための「風致地区」にも指定されています。周囲の景観を守るだけではなく、良好な住環境を永く守ります。「風致地区」とは、自然の緑を守り、付近の景観を重視し住みよいまちづくりを目的として、建築物・工作物の建設、土地の形質の変更、木竹の伐採などを規制する地区です。奈良市内には美しい景観を形成している環境が数多くありますが、このような場所で特に保全していこうとする地区を風致地区として指定しています。ハートフルビレッジあやめ池もこの風致地区に指定されてます。

周辺情報

LOCATION
こころを暮らしを彩る街 ,あやめ池
日々の生活利便施設も、お散歩に嬉しい緑や水のうるおいも身近に感じながら生活出来る住環境。家族みんなに嬉しいが生まれるロケーションです。

交 通
医 療
教 育
ショップ
公共・その他

駅へ徒歩でアクセスできる他、郵便局やおしゃれなカフェなどで賑わっています。

徒歩圏内に複数の施設へアクセスでき、お車で5分もあれば複合のクリニックがあり、もしもの際にも安
心です。

徒歩圏内にある公立の小・中学校以外にも、最寄り駅近くには私立の幼稚園・小学校があります。

徒歩で2つのショッピングセンターへアクセスできる他、コンビニエンスストアが近くにあるので日々のお
買い物は日所に便利です。

地域の名称になっている菖蒲池はもちろん、日々の疲れを癒すお散歩にぴったりな緑地公園へ歩いて行けます。また、近鉄奈良線菖蒲池駅から学園前駅周辺はミュージアムが多いことで知られるエリアです。住宅街の奥にひっそりとたたずむ隠れ家的存在の中野美術館は、中でもおすすめの一つです。ラウンジからは蛙股池が一望できます。絵画と水辺の風景を独り占めする、ぜいたくな空間を楽しめます。

近鉄奈良線「菖蒲池駅」

約1,200m/徒歩15分,バス約4分

近鉄奈良線「大和西大寺駅」

約2,100m/自転車11分

近鉄奈良線「学園前駅」

バス12分 「疋田町二丁目」バス停 徒歩4分

いぬいクリニック

約350m/徒歩4分

安田小児科

約1,300m/徒歩17分

メディカルコートあやめ池

約1,800m/車5分

永田眼科

約500m/徒歩7分

奈良市立伏見小学校

約1,200m/徒歩15分

奈良市立伏見中学校

約1,600m/徒歩20分

奈良市立伏見幼稚園(伏見こども園)

約1,300m/徒歩16分

西大寺南みどりの園保育園

約800m/徒歩10分

奈良認定こども園あやめ池学園

約2,000m/車5分

近畿大学附属小学校

約1,600m/徒歩20分

いそかわ あやめ池店

約1,100m/徒歩14分

ハーベスあやめ池店

約1,200m/徒歩15分

菖蒲池

約1,400m/徒歩18分

奈良あやめ池郵便局

約1,200m/徒歩16分

蛙股池(かえるまたいけ)

約1,000m/徒歩13分

中野美術館

約1,400m/徒歩18分

菖蒲池神社

約1,100m/徒歩14分

大和文華館

約1,300m/徒歩17分

モデルハウス

MODEL HOUSE
リビング空間で空中散歩!
遠くに広がる山並みと
広々庭園が融合した憩いの家

特徴

吹き抜けの空間にハンモックを設けました。
吹き抜けの上の空間を有効利用し、ハンモックを付けました。窓から差しこむ陽光はあたたか。また、ハンモック上からは、若草山が良く見えます。季節ごとの景色をご堪能ください。

LDK+タタミコーナー+書斎コーナー
明るい日差しが入り込むLDKには、ちょっとしたときに便利に使えるタタミコーナーと、お子さまのリビング学習やPC作業、またテレワークの場としてもご活用いただける書斎コーナーを設置。充実の収納もご用意しています。

玄関→パントリーからキッチンへ繋がる動線
広い玄関ホールには大きめのシューズクロークを設置。その奥にはキッチンと繋がるパントリーを設けました。買い物の際に、リビングを通ることなく収納したり、キッチンまで直接行けるので便利です。

眺望良好!楽しい吹抜けハンモック
吹き抜けに設置したハンモックに面した大きな窓からは、若草山が良く見えます。季節ごとに代わる景色をご堪能いただけます。お子様が遊んでいる姿をリビングから見守れるので安心です。

3台可能な駐車スペース
広い敷地をフル活用して、駐車スペースを3台可能にしました。自家用として、また来客用として十分なスペースを確保。止めていただくにも迷わず敷地内なので安心して駐車していただけます。

アクセス概要

ACCESS &OVERVIEW

アクセス

近鉄奈良線「菖蒲池」駅

徒歩15分

― 主なアクセス ―

出発駅
到着駅
時間めやす / ご利用方法
菖蒲池
大阪難波
29分 ※学園前駅で快速急行利用
菖蒲池
鶴橋
23分 ※学園前駅で快速急行利用
菖蒲池
本町
36分 ※生駒駅で近鉄けいはんな線利用
菖蒲池
神戸三宮
74分 ※学園前駅で快速急行利用
※上記の時間はあくまでも乗車時間です。乗り換え、待ち時間は含んでおりません

分譲地概要

物件概要

名称
ハートフルビレッジあやめ池
所在地
奈良県奈良市疋田町3丁目3他
交通
近鉄奈良線「菖蒲池駅」徒歩15分
総区画数
16区画
開発総面積
2884.05㎡
開発許可番号
奈良市指令整開第16A-1号
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
40%
容積率
60%
その他法令上の制限
景観法、第三種風致地区
地目
宅地
私道負担
なし
設備
大阪ガス、関西電力、公営水道、公共下水
道路
幅員6m
土地の権利形態
所有権
販売スケジュール
先着順
取引形態
売主(株式会社日本中央住販)

モデルハウス

MODEL HOUSE
照明    吹抜けハンモック付
リビング空間で空中散歩!
遠くに広がる山並みと
広々庭園が融合した憩いの家

特徴

吹き抜けハンモックのあるリビング
18帖超の書斎コーナー(カウンター)も備え付けたLDKには、吹き抜けの利用としてハンモックを設置。大きな窓からは明るい陽光が降り注ぎます。

リビングと繋がる明るいタタミコーナー
吹き抜けリビングと繋がったタタミコーナー。畳があることで、ホッと一息つける空間となります。洗濯物をたたんだり、お子さまの遊び場としてもお使いいただけ、キッチンからも家事をしながらでも目が行き届くよう配置しました。

玄関→パントリーからキッチンへ繋がる動線
広い玄関ホールには大きめのシューズクロークを設置。その奥にはキッチンと繋がるパントリーを設けました。買い物の際に、リビングを通ることなく収納したり、金賃まで行け便利です。

眺望良好!楽しい吹抜けハンモック
吹き抜けに設置したハンモックに面した大きな窓からは、若草山が良く見えます。季節ごとに代わる景色をご堪能いただけます。お子様が遊んでいる姿をリビングから見守れるので安心です。

モデルハウス

MODEL HOUSE

特徴