住宅瑕疵担保責任保険

住宅購入者保護のためにできた法律に基づく保険いウスメーカーや工務店は保険加入または供託が義務付けられており、住宅の主要構造部分の瑕疵について、10年間の瑕疵担保責任を負います。

地盤保証

不動沈下など地盤に由来すると認められた欠陥に対し、修復のための保証金を支払う制度・地?調査会社と保険会社が組んで行なっており、地盤調査を依頼する際に一緒に契約することが多いようです.保証期間は10年となっています。

長期優良住宅

「長期優良住宅法」に基づき、「長持ちする良い家」の普及を促進させるための認定制度です・住宅性能表示制度に基づき劣化対策、耐震性、維持管理・更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネルギー性、居住環境、住戸面積、維持保全計園の9つの性能項目を満たすことで所轄の行政庁に認定されます。

認定低炭素住宅

都市の低炭素化を図ることを目的とした認定制度に適合する住宅のこと.認定を受けるには、建築物の省エネルギー性能や断熱性能が、国が定める基準に適合していることが条件となります。

耐震リフォーム

耐震性能を向上させるためのリフォームのこと。工事の際には壁や床を一面はがし、現状確認を行ない、劣化の程度によって部材の入れ替えや金物による補強を行ないます。

省エネ等級

省エネルギー対策等級とは、住宅性能表示制度により、建物の断熱性能など省エネルギー対策(省エネルギー性)の度合いを示す等級。全国を断熱地域区分として6地域に分けて等級1~4で表示されます。

白スケルトンリフォーム

「スケルトン」とは骨組のこと。設備の入れ替えや部分的なリフォームではなく、住まいをいったん、スケルトン(骨組)のみ残して、内装や設備をまるごとフルリフォームする方法です。

繰り上げ返済

住宅ローンの毎月返済額やボーナス払いとは別に、まとまった資金をローン返済に充てること。一部繰り上げ返済と一括返済があり、ともにローンの元金分に充当されるので、その分の利息を支払わなくて済みます。

お手入れセミナー

日本中央住販の家にお住まいのオーナー様に向けて開催される、各住宅設備メーカーの専門アドバイザーから"簡単で正しいお手入れ方法”が学べるセミナーです。同じ分譲地に住むご近所さんにも会えて、住人同士のコミュケーションもお楽しみいただけます。