賃貸から新築、ではなく、すでにマンションや住宅をお持ちで、新たに住み替えを検討中のお客様もおられることと思います。

その場合に心配なのが、現在の住まいが売れるかどうかということですよね。売れるのを待ってから住宅探しをすれば、その間仮住まいをしなくてはならない。売れる前に住宅を購入するのは不安だし、第一資金がない。住み替えをお考えのお客様にとっては、非常に頭の痛い問題です。

でも、日本中央住販なら大丈夫です。日本中央住販は不動産部門をもっています。そこでお客様のお住まいの売却をお手伝いできますし、万一買い手がなかなかつかない場合には「買取保証制度」を適応して、会社が買い取らせていただきます。お客様はどうぞ安心して、新しいお家探しに専念してください。

古い住まいの売却も、新しい住まい探しも、日本中央住販が一括してお世話させていただきますので、タイムラグや打ち合わせの煩わしさもなく、仮住まいの必要もありません。あれこれと悩む前に、まずはご相談ください!

住み替えQ&A

皆さまからよくいただく質問にお答えいたします!

  • 現在マンションに住んでいて住みかえを考えています。残りのローンがありますが、新たにローンは組めますか?
    はい。『住みかえローン(買替ローン)』は、現在の居宅に3年以上居住していて、過去1年間、ローン返済の滞納がない、等の条件をクリアしていれば可能です。

    ※住宅ローン借入の際には、各銀行の諸条件審査等がございます。詳しくは当社ローンアドバイザーまでご確認下さい。
  • 今の持ち家を売らずに新しく物件購入を考えています。ローンの借入は可能でしょうか?
    はい。『セカンドハウスローン』なら、金利等やや高めですが借入可能です。
    また、返済比率などがおさまれば『二重払いローン』も可能です。

    ※住宅ローン借入の際には、各銀行の諸条件審査等がございます。詳しくは当社ローンアドバイザーまでご確認下さい。
  • 買取保証制度とは何ですか?
    一般的に買替えされる場合は、ご自宅が売却できなければ次の新居を購入することができません。しかし、弊社買替えシステムを利用すると予め下取り保証額を定めて新居のご契約をいただきますので、「売れないと買えない」などの問題を解決します。

    ※物件によっては条件が異なります。詳しくは当社買取りスタッフまでご確認ください。
  • 他社で今住んでいるマンションを販売してもらっているのですが?
    そのような場合も、まずは担当アドバイザーにご相談下さい。
    お客様のご事情に沿って対応いたします。
  • 先に欲しい家を決めてから、ゆっくり売却したいのですが?
    停止条件付きでご契約頂けます。
    (ご希望の金額で売却できないと購入しません。という条件で購入契約を行って頂けます。)

    ※物件によっては条件が異なります。詳しくは当社買い取りスタッフまでご確認ください。

私達も住み替えました(生駒市I様)

賃貸→新築よりも余分にエネルギーが必要。だからこそ良心的で信頼できるパートナーを選ぶべき

以前は3LDKの分譲マンションに住んでいまして、当初は住み替えの予定はなかったんです。でも子供が3人になり、しかも女の子2人に男の子でしょう?これはちょっと考えないといけないなと。

ちょうどその頃日本中央住販さんが、ここ(ハートフルビレッジ生駒台)を開発されていて、マンションから5分くらいのところだし、これなら生活圏も変わらず、立地条件としては最高だなと思いました。日本中央住販という会社のことは知りませんでしたが、建てたものを見せてもらって、基本性能がしっかりしているなと。じつは私はマンションの建築に関する仕事をしていて一級建築士でもあるので、性能については木造建築であってもある程度わかるんですよ。それで日本中央住販さんで建てることに決めました。マンションの売却もお任せできるので、その点はよかったですね。万一売れなくても、いざとなったら日本中央住販さんが買い取ってくれるので、精神的にストレスを感じないで済みました。

現在の住み心地ですか?もちろん気に入っています。5LDKなのでゆったりと住めるのがいいですね。窓を増やしたり、収納を多くしたりと、かなり希望を取り入れてもらったので、片付けやすいし、住みやすいですね。

住み替えって、賃貸から持ち家になる時に比べて余分にエネルギーが要るし、大変ではありますが、時期を逃すと余計にしんどくなるので思い切りが大切だと思います。私達は日本中央住販さんのおかげで、何とかうまく住み替えることができました。良心的で信頼できるパートナーを探すことも、重要なポイントだと思いますね。

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