ココナラ大和郡山Ⅲ

Topics

2023-01-23

分譲地の特徴

古の城下町「大和郡山」
駅近で暮らすという選択。

大和郡山市は、奈良県北部にある人口約85,000人の都市で、お城と金魚の養殖で知られる街です。「ココナラ大和郡山Ⅲ」は、JR大和路線「郡山」駅より徒歩4分の場所に誕生。駅前ということもあり、買い物、生活施設、医療施設も充実しています。JR線はもちろん、近鉄郡山駅までも徒歩圏内なので大阪や京都方面へアクセスも◎。イオンモール大和郡山も徒歩で11分と非常に便利な場所に誕生します。

大和郡山お城まつり

郡山城跡は、奈良県内有数の桜の名所としても知られています。城内には約800本の桜が植えられており、3月下旬頃から4月上旬にかけて見頃を迎えます。桜の開花に合わせて「大和郡山お城まつり」も開催されるため、毎年多くの花見客が訪れています。

外堀緑地

外堀緑地は、郡山城の外堀の一部を整備してできた、緑地公園です。平成12年に開園した公園は、橋が架かるお堀に金魚や鯉が泳ぎ、とても落ち着いた雰囲気です。緑も多く、季節の花も咲くため、市民や観光客の憩いの場になっています。

大和郡山市といえば

全国的に金魚と言えば奈良の大和郡山というくらい、大和郡山市は金魚で有名です。現在でも年間約6000万匹もの金魚が養殖、販売されています。また、江戸・明治初期頃の歴史的建造物が城下町の風情を形成しており、郡山城跡には約400年前の石垣が今なお形を留めています。毎年、桜が咲く春に開催される「お城まつり」には多くの人が訪れます。そのほかにも様々な文化遺産や伝統の技が受け継がれている歴史あるエリアです。

モデルハウス

B号地

家族とのコミュニケーションUP ！
ステージキッチンが中心の家

家具・照明付き

モルタル調のグレーと木目のホワイトを合わせた異素材ミックス。スタイリッシュの中にもぬくもりのある外観。
玄関にはオープン型のシューズクローゼットをご用意。可動棚なので、ブーツなどにも対応可能。また室内に持ち込みたくないものもこちらに収納できるので便利です。LDKは吹き抜けのダイニングスペースと床を一段上げたステージキッチンがメイン。カウンター付きのキッチンには軽い食事やお茶ができるスペースとして、カウンターチェアもご用意。ダイニングにはお子さまの学習や簡単なPC作業、読書など色々利用できるカウンターを設置しました。家族みんなで使えるスペースに。２Fの廊下の吹き抜け側に壁をつくらず、アイアン手すりにすることで明るさも確保し、家族の気配も感じられるつくりに。主寝室にはプライベートのワークカウンターを設置しました。集中して仕事をしたいときに便利です。またWIC(ウォークインクローゼット)は夫婦2人分は余裕をもってしまえる広さに。2階の居室は家族が増えた際に仕切りを付けることで部屋を2つに分けられるよう広めに作りました。それぞれにクローゼットも設置しています。
なんといっても駅から約4分という立地と商業施設や医療施設も充実した駅近の魅力たっぷりの物件です。

広々LDK

東面に大きな開口を設け、中心に吹き抜けを設置した、明るいLDKです。一段上がったステージキッチンも魅力です。

ステージキッチン

LDKから床を一段上がったステージキッチンは、ダイニングやリビングにいる家族を見渡せるほか、カウンターチェアに座って、朝食やお茶なども楽しめるスペースとなっています。

ダイニングのカウンタースペース

キッチンからも見渡せるカウンタースペースは、お子さまのリビング学習やPC作業、家事の合間の読書のスペースとして重宝します。

主寝室

主寝室に、テレワークも可能なカウンターを設置。またご夫婦二人の洋服もたっぷり収納できるウォークインクローゼットもご用意しています。また屋根付きのインナーバルコニーは天候に左右されることなく、洗濯物を干せるので少々の雨やお出かけ時も安心です。

LDK：

リビングスペース：

吹き抜けダイニング：

ダイニング横のワークスペース：

ステージキッチン：

主寝室：

ワークスペース(主寝室)：

ウォークインクローゼット(主寝室)：

インナーバルコニー：

洋室①②：

外観：

LDK

リビングスペース

吹き抜けダイニング

ダイニング横のワークスペース

ステージキッチン

主寝室

ワークスペース(主寝室)

ウォークインクローゼット(主寝室)

インナーバルコニー

洋室①②

外観

間取り

敷地面積: 101.18 ㎡（30.60 坪)

延床面積: 104.33 ㎡（31.55 坪)

一階床面積: 50.93 ㎡

二階床面積: 43.06 ㎡

販売価格: 3,890万円※消費税・外構費込

プラン紹介

A号地

【A号地】セパレート型LDKとコンパクトに暮らす家族がつながる家

敷地面積：112.72㎡（34.09坪 )
延床面積： 85.47㎡（25.85坪 )

1F 面積：44.71㎡
2F 面積：40.76㎡

参考価格：3,590万円(※消費税・外構費込)

建物外観イメージパース※あくまでも図面を基に書き起こした物で、実際の建物とは多少異なる場合がございます。

間取り図 ( イメージイラスト )

物件の特徴

照明付(設置済分)

セパレート型リビング・ダイニング: 大きな開口部に面したリビングと対面式キッチンに面した吹き抜けのあるダイニングスペースを緩やかに分けたセパレート型のLDKです。
下がり天井採用の落ち着きのある空間のキッチン: 下がり天井で空間にメリハリをつけたキッチンです。パントリーや勝手口などあると嬉しい設備も完備しております。家事をしながらもリビングダイニングを見渡せる配置にもなっています。

コチラのモデルハウスのご相談を承っています。

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分譲地情報

地図＆交通情報

JR大和路線「郡山」駅

徒歩4分(約300ｍ)

―　主なアクセス　―

出発駅
到着駅
時間めやす　/　ご利用方法

JR郡山

天王寺

29分 ※大和路快速利用

JR郡山

大阪

48分 ※大和路快速利用

JR郡山

京都

58分 ※奈良駅でみやこ路快速利用

近鉄郡山

大阪難波

41分 ※大和西大寺で快速急行利用

近鉄郡山

神戸三宮

81分※大和西大寺で快速急行利用

※上記所要時間には乗換え・待ち時間が含まれています。

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周辺情報

JR大和路線「郡山」駅
/徒歩4分

ハーベス大和郡山(医療ゾーン)
/徒歩3分

イオンモール大和郡山
/徒歩11分

JR大和路線「郡山」駅	徒歩4分/約300ｍ
近鉄橿原線「近鉄郡山」駅	徒歩17分/自転車7分/約1,400ｍ

ハーベス大和郡山 2F医療ゾーン	徒歩3分/約260ｍ
善本内科クリニック	徒歩6分/約450ｍ
藤村医院	徒歩17分/約1,300ｍ
あおぞらこどもクリニック	徒歩20分/自転車8分/約1,600ｍ
JCHO大和郡山病院	徒歩18分/自転車9分/約1,600ｍ
郡山青藍病院	徒歩21分/自転車9分/約1,700ｍ
田北病院	徒歩23分/自転車9分/約1,800ｍ
大和郡山市休日応急診療所（さんて郡山併設）	徒歩18分/自転車9分/約1,600ｍ

市立郡山北小学校	徒歩11分/約850m
市立郡山中学校	徒歩28分/自転車11分 ※自転車通学/約2,200ｍ
市立郡山北幼稚園	徒歩15分/約1,200m
郡山東保育園	徒歩4分/約300ｍ
認定こども園郡山東こども園	徒歩5分/約400ｍ
やまとこども園mimi	徒歩7分/約600ｍ

ハーベス大和郡山	徒歩3分/約260ｍ
イオンモール大和郡山	徒歩11分/約850ｍ
セブンイレブン大和郡山高田町店	徒歩7分/約600ｍ
オークワ郡山柳町店	徒歩14分/自転車6分/約1,100m
ニトリ奈良南店	徒歩11分/約850ｍ

大和郡山市役所	徒歩14分/自転車6分/約1,100m
大和郡山高田郵便局	徒歩8分/約650ｍ
保健センター「さんて郡山」	徒歩19分/自転車8分/約1,500m
郡山城外濠跡	徒歩7分/約600ｍ
やまと郡山城ホール・市立図書館	徒歩14分/自転車6分/約1,100m
市民交流館	徒歩5分/約400m
りそな銀行やまと郡山支店	徒歩7分/約600ｍ
大和郡山郵便局	徒歩24分/自転車9分/約1,900m
郡山城北公園	徒歩17分/自転車7分/約1,300m

分譲地情報

物件概要

名称: ココナラ大和郡山Ⅲ

所在地: 奈良県大和郡山市野垣内町72-8他

交通: JR大和路線「郡山」駅　徒歩4分(約300m)
近鉄橿原線「近鉄郡山」駅　徒歩17分

総区画数: 4区画

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第一種住居地域

建蔽率: 60%

容積率: 200%

その他法令上の制限: 15m高度地区、景観法、文化財保護法(平城京南方遺跡)、法22条区域

地目: 宅地

私道負担: なし

設備: 都市ガス、関西電力、公営水道、公共下水

道路: 公道　幅員15ｍ

土地の権利形態: 所有権

販売スケジュール: 先着順

取引形態: 売主（株式会社日本中央住販）

情報更新日: 2023/03/02

建売分譲概要

販売戸数: 2戸

敷地面積: 101.18 ㎡（30.60 坪)・112.72㎡（34.09坪）

延床面積: 85.47㎡（25.85坪 )・104.33 ㎡（31.55 坪)

販売価格: 3,590万円・3,890万円※消費税・外構費込

構造: 木造2階建て

建築確認番号: 第22確認建築財なら中0176号他

建築年月: 2023年2月他

引渡時期: 応相談

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Topics

【A号地】 セパレート型LDKとコンパクトに暮らす家族がつながる家

間取り図 ( イメージイラスト )

物件の特徴

JR大和路線「郡山」駅

徒歩4分(約300ｍ)

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【A号地】セパレート型LDKとコンパクトに暮らす家族がつながる家