分譲地の特徴

学校や公園、生活施設が充実の
安心・安全と便利さが整った住環境の街。
木津川市の新しい住まいの場として大きく発展している梅美台。子育て環境や買い物など生活施設も充実した街に、「ココナラ梅美台」が誕生。整った街並みに限定3区画の自由設計の分譲地です。広々とした道路、歩道も整備された安心安全な街に、あなたの理想の住まいを建てませんか?

梅美台公園

まちなかとは思えない広々とした公園。
ビオトープのある公園。梅美台小学校、梅美台保育園に隣接し、子どもたちの自然学習の場としても活用されている公園が、住まいのすぐ近くにあります。

科学館「きっづ光科学館ふぉとん」

平成13年7月に梅美台にオープンした「きっづ光科学館ふぉとん」。この施設は、「光」をテーマにした日本で初めての科学館です。太陽の光をはじめとする自然界のさまざまな光の不思議を体験し、光の基本的な性質から最先端の光の利用技術まで、楽しみながら学ぶことができます。

梅美台のある木津川市といえば

京都府木津川市は、府南部に位置する人口約7.8万人の市です。北部から南東部にかけて山地が広がり、西部に住宅街が立地するベッドタウンとなっています。 古くからの寺社仏閣が多く、国の名勝に指定された庭園に国宝の建造物が建つ「浄瑠璃寺」や重要文化財の三重塔などがある「岩船寺」などがあります。これらの寺の周囲は「当尾の石仏」と呼ばれる石仏群があり散策におすすめです。「山城町森林公園」といった自然を楽しむスポットもあります。 鉄道はJR関西本線・学研都市線・大和路線・奈良線、近畿日本鉄道が走っており、奈良交通の路線バスやコミュニティバスが運行しています。この他、京奈和自動車道が利用可能です。

モデルハウス

LDKと繋がる和室で
家族との時間を
大切にできる家
家具・照明付(設置済分)
外観を白一色で統一し、屋根と軒天の色を合わせて遊び心をプラスした親しみやすい住まい。内装はナチュラルテイストで、家具やインテリアも合わせやすい色でまとめています。
玄関には、玄関収納のほかに、可動棚のあるシューズクローゼットもご用意。家に持ち込みたくないものや、お出かけの際に必要なものをしまっておけ、いつでもスッキリな玄関に。
LDKは吹き抜けを採用した明るいリビングスペースと和室とつながるダイニングスペースに緩やかに分かれている家具の配置もしやすい間取りにしました。和室は扉を開けておくとLDKとの一体感のある空間に、扉を閉める個室となるため来客時などいろいろお使いいただけます。対面式のキッチンは、家族の様子を見渡せるほか、すぐ後ろに洗面&浴室につながっているので家事をしながら移動がしやすい家事ラク動線を採用。階段下のスペースにはパントリーにもなる収納スペースもご用意しました。2Fには3部屋あり、主寝室には大容量のWIC(ウォークインクローゼット)を、各洋室にはそれぞれクローゼットを設置。十分な収納力でお部屋をきれいに保てます。バルコニーを南側に向けているので、洗濯物もよく乾きます。

吹き抜けリビング

吹き抜けから入る陽光がいつでも明るいリビング空間にしてくれます。一角にあると便利なリビング収納も設置しました。帰ってきた家族と常に顔を合わすことができるリビング階段も採用しています。

和室とつながるダイニングキッチン

対面式のキッチンには、色を統一したカップボードを設置しました。目の前のダイニングや和室で、学習や遊んでいるお子様の様子を家事を行いながらも常に見守れるので安心です。

家事ラク動線採用のキッチンスペース

すぐ後ろに洗面室と浴室の水回りを配置した、移動しやすい家事ラク動線を採用しています。忙しい家事の時間を短縮できます。また階段下のスペースをパントリーとしてお使いいただけるよう工夫しました。

収納豊富な明るい玄関ホール

白を基調とした玄関ホールには、玄関収納のほかにシューズクロークをご用意。可動棚のため、大きさの調整も可能。家に持ち込みたくないものなどを収納しておくことで、すっきりした玄関となります。

間取り

敷地面積
184.04㎡(55.67坪 )
延床面積
104.33㎡(31.55坪 )
一階床面積
61.27㎡
二階床面積
43.06㎡
販売価格
3,980万円※消費税・外構費込

分譲地情報

地図&交通情報

近鉄奈良線「近鉄奈良」駅

バス16分 /「梅美台三丁目」バス停 徒歩3分

― 主なアクセス ―

出発駅
到着駅
時間めやす / ご利用方法
近鉄奈良
大阪難波
41分※快速急行利用
近鉄奈良
鶴橋
32分 ※快速急行利用
近鉄奈良
本町
41分 ※生駒駅でけいはんな線利用
JR木津
京橋
64分※学研都市線快速利用
※上記所要時間には乗換え・待ち時間が含まれています。

周辺情報

梅美台公園
徒歩2分/約160m

市立梅美台小学校
徒歩7分/約550m

フォレストモール木津川
徒歩5分/約400m

交 通
医 療
教 育
ショップ
公共・その他
近鉄奈良線「近鉄奈良」駅 バス16分
JR奈良線・学研都市線「木津」駅 自転車15分/バス11分
近鉄京都線「高の原」駅 バス25分
JR大和路線「奈良」駅 バス25分
奈良交通「梅美台三丁目」バス停 徒歩3分(約240m)
たけもとクリニック 徒歩6分/約500m
しらゆり歯科クリニック 徒歩11分/約850m
ふじわら歯科クリニック 徒歩8分/約650m
小堤医院 徒歩17分/約1,300m
星野歯科クリニック 徒歩4分/約400m
京都山城総合医療センター 車8分/約3,200m
梅美台動物病院 徒歩5分/約400m
市立梅美台小学校 徒歩7分/約550m
市立木津南中学校 徒歩12分/約850m
梅美台こども園 徒歩5分/約400m
はるみ保育園 徒歩6分/約400m
なごみこども園 徒歩9分/約650m
ガンバ体操クラブ木津川教室 徒歩6分/約500m
フォレストモール木津川 徒歩5分/約400m
バロー木津川店(フォレストモール内) 徒歩5分/約400m
ファミリーマート木津梅美台店 徒歩5分/約400m
中村屋 梅美台店 徒歩10分/約800m
プラント木津川店 車6分/約2,800m
ガーデンモール木津川 車7分/約2,800m
木津川市役所 車10分/約3,500m
木津梅美台郵便局 徒歩10分/約800m
梅美台公園 徒歩2分/約160m
きっづ光科学館「ふぉとん」 徒歩11分/約850m
奈良信用金庫 木津川梅美台出張所 徒歩10分/約800m
南都銀行木津支店中村屋梅美台出張所 徒歩10分/約800m

分譲地情報

物件概要

名称
ココナラ梅美台
所在地
京都府木津川市梅美台3-23他
交通
JR奈良線「木津」駅 自転車15分/バス15分
奈良交通「梅美台三丁目」バス停 徒歩3分
総区画数
3区画
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
50%
容積率
80%
その他法令上の制限
砂防法、第1種高度地区
地目
宅地
私道負担
なし
設備
都市ガス、関西電力、公営水道、公共下水
道路
幅員6m
土地の権利形態
所有権
販売スケジュール
先着順
取引形態
売主(株式会社日本中央住販)

建売分譲概要

販売戸数
1戸
敷地面積
184.04㎡(55.67坪)
延床面積
104.33㎡(31.55坪)
販売価格
3,980万円※消費税・外構費込
構造
木造2階建て
建築確認番号
第22確認建築財なら1073号
建築年月
2023年2月
引渡時期
応相談
情報更新日
2023/06/03